Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 227 m² |
| Perceel | 605 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alpina Apeldoorn (voorheen Boers Makelaars) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Apeldoorn met 158–295 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-14.8% t.o.v. mediaan van € 4.644/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.200 |
|---|---|
| Dichtheid | 4966 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 409.000 deze listing +120% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Katholieke Basisschool Hertog van Gelre — 0.11 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.61 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.6 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega Apotheek Ooster-Welgelegen — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum Welgelegen — 0.49 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Diagnostisch Centrum — 3.02 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Apeldoorn — 0.87 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kota Radja — 0.1 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.287 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 195.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 227 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.626 per jaar (~€ 719/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.006 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7718 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3405 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.994 per jaar en 4767 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Foxtrotstraat 5 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 172 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -23.000 | |
| Homerusstraat 42 Sprenkelaar | 189 | C | € 849.500 | +€ 0 | € 849.500 | € -48.500 | |
| Laan van de Charleston 74 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 161 | A | € 799.500 | +€ 0 | € 799.500 | € -98.500 | |
| Droefakkers 12 Loenen | 203 | C | € 799.000 | +€ 0 | € 799.000 | € -99.000 | |
| Laan van Kerschoten 98 Kerschoten | 215 | A | € 998.500 | +€ 0 | € 998.500 | +€ 100.500 | |
| Brouwersmolenweg 375 Ugchelen | 189 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -148.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Droefakkers 12 Loenen | 203 | 7 | C | € 799.000 | € 3.936 |
| Laan van Kerschoten 98 Kerschoten | 215 | 6 | A | € 998.500 | € 4.644 |
| Homerusstraat 42 Sprenkelaar | 189 | 7 | C | € 849.500 | € 4.495 |
| Brouwersmolenweg 375 Ugchelen | 189 | 6 | C | € 750.000 | € 3.968 |
| Foxtrotstraat 5 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 172 | 6 | A | € 875.000 | € 5.087 |
| Laan van de Charleston 74 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 161 | 6 | A | € 799.500 | € 4.966 |
| Bilderdijklaan 24 Sprengenbos | 166 | 6 | C | € 625.000 | € 3.765 |