Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 83 m² |
| Perceel | 109 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Postma Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Deventer met 58–107 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+2.5% t.o.v. mediaan van € 4.571/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Lange Zandstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lange Zandstraat 145 | 58 | A | € 285.000 | € 4.914 |
Buurt in cijfers — Deventer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.495 |
|---|---|
| Dichtheid | 9135 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 296.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01500303
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.857 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.075 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.030 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1826 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~747 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 747 per jaar en 747 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Deventer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waterjuffer 70 Blauwenoord | 102 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 6.000 | |
| 1e Weerdsweg 64 Lange Zandstraat | 86 | D | € 375.000 |
+€ 6.020
1 stap(pen)
|
€ 381.020 | € -7.980 | |
| Thomas a Kempisstraat 29 Zwolseweg | 80 | D | € 375.000 |
+€ 5.600
1 stap(pen)
|
€ 380.600 | € -8.400 | |
| Eendrachtstraat 47 Oosterstraat | 99 | C | € 397.500 | +€ 0 | € 397.500 | +€ 8.500 | |
| Berkenschakel 25 Dorp Bathmen | 91 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -14.000 | |
| Rijsterborgherweg 14 Noorderplein | 78 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -14.000 | |
| Koperwiek 35 Groot Douwel | 103 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -14.000 | |
| Verschoorstraat 26 Op den Haar | 77 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -24.000 | |
| Peppelweg 14 Roessink | 94 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 36.000 | |
| Holtkampstraat 18 Noorderplein | 107 | A+ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 36.000 | |
| Korte Davostraat 12 Noorderplein | 75 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -39.000 | |
| Hoge Hondstraat 155 Tuindorp | 80 | D | € 325.000 |
+€ 5.600
1 stap(pen)
|
€ 330.600 | € -58.400 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1e Weerdsweg 64 Lange Zandstraat | 86 | 4 | D | € 375.000 | € 4.360 |
| Thomas a Kempisstraat 29 Zwolseweg | 80 | 4 | D | € 375.000 | € 4.688 |
| Hoge Hondstraat 155 Tuindorp | 80 | 4 | D | € 325.000 | € 4.062 |
| Berkenschakel 25 Dorp Bathmen | 91 | 4 | B | € 375.000 | € 4.121 |
| Rijsterborgherweg 14 Noorderplein | 78 | 3 | C | € 375.000 | € 4.808 |
| Verschoorstraat 26 Op den Haar | 77 | 3 | A | € 365.000 | € 4.740 |
| Banekaterveld 6 Dorp Colmschate | 90 | 4 | C | € 475.000 | € 5.278 |
| Peppelweg 14 Roessink | 94 | 4 | C | € 425.000 | € 4.521 |
| Korte Davostraat 12 Noorderplein | 75 | 3 | C | € 350.000 | € 4.667 |
| Eendrachtstraat 47 Oosterstraat | 99 | 4 | C | € 397.500 | € 4.015 |
| Kannenburg 132 Het Oostrik | 74 | 3 | C | € 287.500 | € 3.885 |
| Potterstraat 1 Zandweerd-Zuid | 101 | 4 | C | € 475.000 | € 4.703 |