apartment · resale
Brittenburg 39
1082BS Amsterdam · Buitenveldert-Zuid-Midden · wijk Buitenveldert-West · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 67 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Inter Immo Makelaars BV (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 252 apartments in Amsterdam met 46–87 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-25.7% t.o.v. mediaan van € 8.333/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Brittenburg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Brittenburg 19 | 85 | C | € 525.000 | € 6.176 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.920 |
|---|---|
| Dichtheid | 7804 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 506.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 53% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363KQ06
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Praktijkcollege De Atlant — 0.2 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV Radboud — 0.5 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Mouwes — 0.22 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek — 0.12 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen MC Gelderlandplein — 0.59 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC - locatie VUMC — 1.31 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amsterdam Zuid — 1.36 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Salento Latino — 0.06 km · 25 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.981 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 67 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.675 per jaar (~€ 140/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.121 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1474 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~603 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 603 per jaar en 603 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gulden Winckelplantsoen 14 Bosleeuw | 60 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 10.000 | |
| Ernest Staesstraat 45 Kolenkitbuurt-Zuid | 60 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 10.000 | |
| P. Hans Frankfurthersingel 98 De Aker-Oost | 76 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 10.000 | |
| Achterherengracht 17 Herensingelkwartier | 78 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 10.000 | |
| Osdorpplein 963 Osdorpplein e.o. | 63 | A+ | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -20.000 | |
| Jacques Veltmanstraat 62 Jacques Veltmanbuurt | 57 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -20.000 | |
| Vespuccistraat 57 Jan Maijenbuurt | 59 | D | € 435.000 |
+€ 4.130
1 stap(pen)
|
€ 439.130 | +€ 24.130 | |
| Meeuwenlaan 65 Vogelbuurt-Zuid | 59 | C | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 30.000 | |
| Honselersdijkstraat 12 Delflandpleinbuurt-Oost | 62 | C | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | +€ 34.000 | |
| Johan Huizingalaan 310 Louis Crispijnbuurt | 72 | D | € 375.000 |
+€ 5.040
1 stap(pen)
|
€ 380.040 | € -34.960 | |
| Trimurtistraat 32 Centrumeiland | 63 | A+++ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 35.000 | |
| Ladogameerhof 189 De Aker-West | 72 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boeckenburg 45 Buitenveldert-Zuid-Midden | 66 | 3 | F | € 450.000 | € 6.818 |
| Trimurtistraat 32 Centrumeiland | 63 | 3 | A+++ | € 450.000 | € 7.143 |
| Kramatweg 9 Makassarpleinbuurt | 65 | 3 | D | € 475.000 | € 7.308 |
| Sportparklaan 171 Weesp Dichtersbuurt | 67 | 3 | C | € 349.500 | € 5.216 |
| President Kennedylaan 122 Rijnbuurt-Oost | 65 | 3 | C | € 479.000 | € 7.369 |
| Hertspieghelweg 70 Bosleeuw | 64 | 3 | C | € 475.000 | € 7.422 |
| Ladogameerhof 189 De Aker-West | 72 | 3 | A | € 450.000 | € 6.250 |
| Johan Huizingalaan 310 Louis Crispijnbuurt | 72 | 3 | D | € 375.000 | € 5.208 |
| Henriëtte Roland Holsthof 51 Weesp Dichtersbuurt | 67 | 3 | F | € 339.500 | € 5.067 |
| Woestduinstraat 77 Westlandgrachtbuurt | 65 | 3 | C | € 495.000 | € 7.615 |
| Gulden Winckelplantsoen 14 Bosleeuw | 60 | 3 | C | € 425.000 | € 7.083 |
| Ernest Staesstraat 45 Kolenkitbuurt-Zuid | 60 | 3 | C | € 425.000 | € 7.083 |