Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 170 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | A. De Jongh Makelaardij B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Ridderkerk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.910 |
|---|---|
| Dichtheid | 3201 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 315.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05970700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.04 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Peuterbol — 0.12 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Bolnes — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Maasstad Ziekenhuis — 3.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Olive Garden — 0.59 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.191 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 99.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.950 per jaar (~€ 246/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.437 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2596 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1062 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.062 per jaar en 1062 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Ridderkerk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beukenhof 49 West | 129 | B | € 440.000 | +€ 0 | € 440.000 | € -19.000 | |
| Fazant 82 Drievliet | 136 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 41.000 | |
| Amaliastraat 30 Slikkerveer | 83 | D | € 495.000 |
+€ 5.810
1 stap(pen)
|
€ 500.810 | +€ 41.810 | |
| Zwaluw 148 Drievliet | 130 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 66.000 | |
| Prunuslaan 82 West | 113 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -74.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prunuslaan 82 West | 113 | 5 | A | € 385.000 | € 3.407 |
| Beukenhof 49 West | 129 | 5 | B | € 440.000 | € 3.411 |
| Zwaluw 148 Drievliet | 130 | 5 | B | € 525.000 | € 4.038 |
| Fazant 82 Drievliet | 136 | 6 | B | € 500.000 | € 3.676 |
| Amaliastraat 30 Slikkerveer | 83 | 4 | D | € 495.000 | € 5.964 |
| Kerkweg 140 Oost | 151 | 5 | C | € 650.000 | € 4.305 |