apartment · resale
Dorlandsweer 22
3363JD Sliedrecht · De Weren · wijk Wijk 01 Sliedrecht-West · Sliedrecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 91 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Sliedrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.670 |
|---|---|
| Dichtheid | 6150 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 354.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06100103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Akker — 0.44 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Baanhoek West — 0.78 km |
| Huisartsenpraktijk | MC Baanhoek West — 0.78 km |
| OV-station | Sliedrecht Baanhoek — 0.37 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.912 per jaar (~€ 243/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.795 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2548 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1092 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.456 per jaar en 1365 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Sliedrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Smalweer 45 De Weren | 78 | D | € 320.000 | +€ 0 | € 320.000 | € -5.000 | |
| Kerkbuurt 132 Kerkbuurt-Oost | 78 | B | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 10.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Smalweer 45 De Weren | 78 | 3 | D | € 320.000 | € 4.103 |
| Kerkbuurt 132 Kerkbuurt-Oost | 78 | 3 | B | € 335.000 | € 4.295 |
| Kerkbuurt 58 Kerkbuurt-Oost | 88 | 3 | A | € 449.000 | € 5.102 |