Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 154 m² |
| Perceel | 277 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint! (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in De Ronde Venen met 107–200 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 42e percentiel (-0.1% t.o.v. mediaan van € 5.000/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — De Ronde Venen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.505 |
|---|---|
| Dichtheid | 5026 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 466.000 deze listing +65% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07360102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | VeenLanden College — 0.21 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.33 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | (naamloos) — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Dokter Beeker en Dokter Rietveld — 0.55 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Nixtamal — 0.69 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 167.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 154 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.850 per jaar (~€ 321/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.992 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3388 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1386 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.386 per jaar en 1386 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in De Ronde Venen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Centaur 26 Zuiderwaard-Westerheul | 139 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -19.000 | |
| Proostdijstraat 38 Proostdijland | 162 | B | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | € -24.000 | |
| Proostdijstraat 26 Proostdijland | 185 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 26.000 | |
| Jan Trouwstraat 6 Abcoude-Zuidwest | 124 | E | € 785.000 |
+€ 16.120
2 stap(pen)
|
€ 801.120 | +€ 32.120 | |
| Wilnisse Zuwe 55 Wilnis Buitengebied | 135 | E | € 785.000 |
+€ 17.550
2 stap(pen)
|
€ 802.550 | +€ 33.550 | |
| Starnheim 7 Abcoude-Zuidwest | 114 | A+ | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | € -34.000 | |
| Nellestein 17 Abcoude-Zuidwest | 133 | E | € 795.000 |
+€ 17.290
2 stap(pen)
|
€ 812.290 | +€ 43.290 | |
| Daalder 14 Hofland | 160 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -44.000 | |
| Uitspanning 11 Mijdrecht Dorp | 137 | A | € 698.000 | +€ 0 | € 698.000 | € -71.000 | |
| Burgemeester van Trichtlaan 26 de Maricken-Veenzijde | 147 | A | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -124.000 | |
| Meerkoetlaan 2 Zuiderwaard-Westerheul | 125 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -144.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Centaur 26 Zuiderwaard-Westerheul | 139 | 5 | A | € 750.000 | € 5.396 |
| Daalder 14 Hofland | 160 | 4 | A | € 725.000 | € 4.531 |
| Proostdijstraat 38 Proostdijland | 162 | 6 | B | € 745.000 | € 4.599 |
| Uitspanning 11 Mijdrecht Dorp | 137 | 5 | A | € 698.000 | € 5.095 |
| Wilnisse Zuwe 55 Wilnis Buitengebied | 135 | 5 | E | € 785.000 | € 5.815 |
| Burgemeester van Trichtlaan 26 de Maricken-Veenzijde | 147 | 6 | A | € 645.000 | € 4.388 |
| Nellestein 17 Abcoude-Zuidwest | 133 | 6 | E | € 795.000 | € 5.977 |
| Jan Trouwstraat 6 Abcoude-Zuidwest | 124 | 6 | E | € 785.000 | € 6.331 |
| Proostdijstraat 26 Proostdijland | 185 | 6 | A | € 795.000 | € 4.297 |
| Meerkoetlaan 2 Zuiderwaard-Westerheul | 125 | 4 | A | € 625.000 | € 5.000 |
| Futenlaan 25 Zuiderwaard-Westerheul | 126 | 6 | B | € 595.000 | € 4.722 |
| Diamant 23 Hofland | 121 | 5 | A+++ | € 595.000 | € 4.917 |