house · resale
Nijverheidsstraat 18
9648JA Wildervank · Wildervank · wijk Wijk 02 Wildervank · Veendam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 151 m² |
| Perceel | 492 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alders Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Nijverheidsstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Nijverheidsstraat 1 | 250 | C | € 399.500 | € 1.598 |
Buurt in cijfers — Veendam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.960 |
|---|---|
| Dichtheid | 966 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 244.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00470200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Mgr. Bekkersschool — 0.46 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.81 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Sorghvliet — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Sorghvliet — 0.73 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Wildervank — 1.1 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Wok Golden City — 0.69 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.669 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.978 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 151 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.775 per jaar (~€ 315/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.984 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3322 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1359 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.359 per jaar en 1359 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Veendam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langeleegte 200 Veendam-Centrum | 129 | D | € 345.000 |
+€ 4.515
1 stap(pen)
|
€ 349.515 | +€ 15 | |
| Beneden Oosterdiep 120 Veendam en omgeving station | 119 | A | € 359.500 | +€ 0 | € 359.500 | +€ 10.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mondriaanlaan 24 Buitenwoel | 159 | 5 | A | € 425.000 | € 2.673 |
| Langeleegte 200 Veendam-Centrum | 129 | 5 | D | € 345.000 | € 2.674 |
| Beneden Oosterdiep 120 Veendam en omgeving station | 119 | 5 | A | € 359.500 | € 3.021 |
| Noordenveld 11 Veendam-Sorghvliet | 120 | 5 | A | € 275.000 | € 2.292 |