Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 66 m² |
| Perceel | 162 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Herk Makelaars Gouda (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Gouda met 46–85 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+20.9% t.o.v. mediaan van € 4.877/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in IJssellaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| IJssellaan 122 | 80 | F | € 365.000 | € 4.562 |
Buurt in cijfers — Gouda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.020 |
|---|---|
| Dichtheid | 8683 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 371.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05130604
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | GSG Leo Vroman - Brugklas — 0.07 km · 29 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.18 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Pharmacy Neumann — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Diez Canseco Huisartsenpraktijk Gouda Noord — 0.93 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 1.56 km |
| OV-station | Gouda — 1.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kruim - eten & drinken in de Chocoladefabriek — 0.29 km · 43 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.857 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 82.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 66 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.056 per jaar (~€ 88/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.945 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~858 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~264 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Gouda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cornelis Ketelstraat 77 Kadenbuurt | 79 | C | € 375.000 |
+€ 15.800
2 stap(pen)
|
€ 390.800 | +€ 1.800 | |
| Mr. D.J. van Heusdestraat 36 Kort Haarlem | 74 | B | € 385.000 |
+€ 8.140
1 stap(pen)
|
€ 393.140 | +€ 4.140 | |
| IJssellaan 122 Kort Haarlem | 80 | F | € 365.000 |
+€ 29.600
5 stap(pen)
|
€ 394.600 | +€ 5.600 | |
| Vogelplein 12 De Korte Akkeren Oud | 72 | F | € 369.000 |
+€ 26.640
5 stap(pen)
|
€ 395.640 | +€ 6.640 | |
| Constantijn Huygensstraat 70 De Korte Akkeren Oud | 83 | E | € 350.000 |
+€ 27.390
4 stap(pen)
|
€ 377.390 | € -11.610 | |
| Klimopstraat 4 De Korte Akkeren Oud | 78 | E | € 350.000 |
+€ 25.740
4 stap(pen)
|
€ 375.740 | € -13.260 | |
| Dotterplantsoen 5 Weidebloemkwartier | 81 | D | € 395.000 |
+€ 21.870
3 stap(pen)
|
€ 416.870 | +€ 27.870 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mr. D.J. van Heusdestraat 36 Kort Haarlem | 74 | 3 | B | € 385.000 | € 5.203 |
| Vogelplein 12 De Korte Akkeren Oud | 72 | 4 | F | € 369.000 | € 5.125 |
| Cornelis Ketelstraat 77 Kadenbuurt | 79 | 3 | C | € 375.000 | € 4.747 |
| Klimopstraat 4 De Korte Akkeren Oud | 78 | 4 | E | € 350.000 | € 4.487 |
| IJssellaan 122 Kort Haarlem | 80 | 4 | F | € 365.000 | € 4.562 |
| Dotterplantsoen 5 Weidebloemkwartier | 81 | 4 | D | € 395.000 | € 4.877 |
| Constantijn Huygensstraat 70 De Korte Akkeren Oud | 83 | 3 | E | € 350.000 | € 4.217 |