house · resale
Burgerhoutsestraat 153
4702BD Roosendaal · Keijenburg · wijk Wijk 01 Oost · Roosendaal
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 238 m² |
| Perceel | 554 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Rooy Makelaardij en Taxaties (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Roosendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.920 |
|---|---|
| Dichtheid | 4652 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 261.000 deze listing +145% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16740102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Joseph — 0.42 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.63 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Dunant — 0.83 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Burgerhout — 0.58 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis locatie Roosendaal — 2.33 km |
| OV-station | Station — 1.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | The Food Company Wok restaurant — 0.61 km · 18 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.055 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 139.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 238 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 9.044 per jaar (~€ 754/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.809 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~8092 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3570 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 5.236 per jaar en 4998 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Roosendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meeuwberg 25 Weihoek-Oost | 171 | B | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -5.000 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vinkenbroeksestraat 16 Vroenhout | 208 | 6 | A++ | € 825.000 | € 3.966 |
| Meeuwberg 25 Weihoek-Oost | 171 | 6 | B | € 635.000 | € 3.713 |