Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 155 m² |
| Perceel | 130 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 houses in Breda met 108–201 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+28.1% t.o.v. mediaan van € 4.331/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Breda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 830 |
|---|---|
| Dichtheid | 65 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 911.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 13% |
| Afstand basisschool | 2.4 km |
| Afstand supermarkt | 4.0 km |
| Afstand huisarts | 3.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07580309
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Supermarkt | Jumbo — 1.34 km |
|---|---|
| Ziekenhuis | Amphia Breda — 4.92 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.106 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 184.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 155 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.480 per jaar (~€ 207/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.313 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2015 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~620 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Breda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gageldonkseweg 11 Steenakker | 148 | A | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 35.000 | |
| Baronielaan 139 Zandberg | 150 | C | € 775.000 |
+€ 30.000
2 stap(pen)
|
€ 805.000 | € -55.000 | |
| Molenstraat 114 Prinsenbeek | 163 | D | € 745.000 |
+€ 44.010
3 stap(pen)
|
€ 789.010 | € -70.990 | |
| Beekhof 6 Prinsenbeek | 128 | A | € 739.000 | +€ 0 | € 739.000 | € -121.000 | |
| Jan Oomenstraat 41 Bavel | 139 | E | € 675.000 |
+€ 45.870
4 stap(pen)
|
€ 720.870 | € -139.130 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Baronielaan 139 Zandberg | 150 | 5 | C | € 775.000 | € 5.167 |
| Molenstraat 114 Prinsenbeek | 163 | 5 | D | € 745.000 | € 4.571 |
| Gageldonkseweg 11 Steenakker | 148 | 4 | A | € 895.000 | € 6.047 |
| Brigidastraat 45 Bavel | 162 | 5 | A | € 675.000 | € 4.167 |
| Liesboslaan 95 Liesbos | 140 | 6 | F | € 995.000 | € 7.107 |
| Jan Oomenstraat 41 Bavel | 139 | 6 | E | € 675.000 | € 4.856 |
| Beekhof 6 Prinsenbeek | 128 | 5 | A | € 739.000 | € 5.773 |
| Poolseweg 154 Sportpark | 131 | 6 | D | € 629.000 | € 4.802 |
| Wandelakker 70 Gageldonk | 182 | 5 | A | € 575.000 | € 3.159 |
| Rakehof 27 Prinsenbeek | 131 | 4 | B | € 592.500 | € 4.523 |
| Mastbosstraat 103 Princenhage | 133 | 4 | C | € 550.000 | € 4.135 |
| Kapelstraat 89 Prinsenbeek | 127 | 5 | C | € 550.000 | € 4.331 |