apartment · resale
Johan de Wittlaan 5
6828XB Arnhem · Statenkwartier · wijk Arnhemse Broek · Arnhem
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Willemsen makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 apartments in Arnhem met 74–137 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-9.4% t.o.v. mediaan van € 4.573/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.215 |
|---|---|
| Dichtheid | 5479 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 280.000 deze listing +57% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02020314
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.42 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Amazing Oriental — 0.18 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Witte — 0.13 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Musis Westerkade — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 2.22 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Velperpoort — 0.72 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Wing Kee — 0.14 km · 57 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.096 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.028 per jaar (~€ 336/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.432 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3604 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1590 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.332 per jaar en 2226 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sonsbeeksingel 21 Transvaalbuurt | 115 | F | € 475.000 |
+€ 4.600
1 stap(pen)
|
€ 479.600 | +€ 40.600 | |
| Alexanderstraat 96 Lombok | 111 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 46.000 | |
| J.P. Heijestraat 32 Onder de Linden | 93 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 56.000 | |
| Velperpoortslangstraat 9 Rijnstraat | 113 | D | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -64.000 | |
| Annastraat 2 Graaf Ottoplein e.o. | 77 | F | € 359.000 |
+€ 3.080
1 stap(pen)
|
€ 362.080 | € -76.920 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Alexanderstraat 96 Lombok | 111 | 5 | B | € 485.000 | € 4.369 |
| Sonsbeeksingel 21 Transvaalbuurt | 115 | 4 | F | € 475.000 | € 4.130 |
| Velperpoortslangstraat 9 Rijnstraat | 113 | 4 | D | € 375.000 | € 3.319 |
| J.P. Heijestraat 32 Onder de Linden | 93 | 4 | A | € 495.000 | € 5.323 |
| Annastraat 2 Graaf Ottoplein e.o. | 77 | 4 | F | € 359.000 | € 4.662 |
| Gildemeestersplein 70 Winkelcentrum | 81 | 4 | B | € 269.000 | € 3.321 |
| Cloekplein 38 Winkelcentrum | 83 | 4 | C | € 239.000 | € 2.880 |