Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 104 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ruseler & Van Herk Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 apartments in Rijswijk met 72–135 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+16.3% t.o.v. mediaan van € 3.926/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rijswijk (ZH.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.815 |
|---|---|
| Dichtheid | 1469 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 323.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06030581
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Prisma — 0.42 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Norlandia — 0.27 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Naya Supermarkt — 0.56 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek te Werve — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGZ Delfland — 2.91 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rijswijk — 1.32 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | sushi no.1 — 0.55 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.664 per jaar (~€ 139/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.407 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1352 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~416 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Rijswijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caan van Necklaan 16 Cromvliet | 88 | C | € 450.000 |
+€ 17.600
2 stap(pen)
|
€ 467.600 | € -7.400 | |
| Stadhoudersstraat 54 Oud-Rijswijk | 86 | C | € 475.000 |
+€ 17.200
2 stap(pen)
|
€ 492.200 | +€ 17.200 | |
| John F. Kennedylaan 205 Presidentenbuurt | 121 | C | € 399.000 |
+€ 24.200
2 stap(pen)
|
€ 423.200 | € -51.800 | |
| Ds van den Boschlaan 277 Stervoorde | 94 | D | € 369.000 |
+€ 25.380
3 stap(pen)
|
€ 394.380 | € -80.620 | |
| Hammarskjöldlaan 397 Stervoorde | 103 | D | € 359.500 |
+€ 27.810
3 stap(pen)
|
€ 387.310 | € -87.690 | |
| Prinses Beatrixlaan 140 Stervoorde | 102 | A | € 380.000 | +€ 0 | € 380.000 | € -95.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prinses Beatrixlaan 140 Stervoorde | 102 | 4 | A | € 380.000 | € 3.725 |
| Ds van den Boschlaan 277 Stervoorde | 94 | 4 | D | € 369.000 | € 3.926 |
| Hammarskjöldlaan 397 Stervoorde | 103 | 3 | D | € 359.500 | € 3.490 |
| Caan van Necklaan 16 Cromvliet | 88 | 3 | C | € 450.000 | € 5.114 |
| Stadhoudersstraat 54 Oud-Rijswijk | 86 | 3 | C | € 475.000 | € 5.523 |
| John F. Kennedylaan 205 Presidentenbuurt | 121 | 5 | C | € 399.000 | € 3.298 |
| Sir Winston Churchillln 823 Stervoorde | 91 | 3 | C | € 325.000 | € 3.571 |