Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	104 m²
Perceel	295 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Meierijstad Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Bernheze

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	515
Dichtheid	1100 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 486.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17210208 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Gymnasium Bernrode — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.61 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Heeswijk-Dinther — 0.64 km
Huisartsenpraktijk	(naamloos) — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Le Petit Monde — 0.51 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.378 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 108.261 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.328 per jaar (~€ 277/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.655 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2912 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1248 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.664 per jaar en 1560 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Bernheze

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Armwiel 7 Zwarte Molen	127	A++	€ 497.500	+€ 0	€ 497.500	€ -500
Kloosterhof 26 Maxend	113	C	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ -3.000
Anton Derkinderenstraat 15 Balledonk	85	C	€ 465.000	+€ 0	€ 465.000	€ -33.000
Biezenloop 39 De Hoef 2	93	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -48.000
Baansteen 29 Zwarte Molen	135	A	€ 569.000	+€ 0	€ 569.000	+€ 71.000
Biezenloop 62 De Hoef 2	97	A+	€ 410.000	+€ 0	€ 410.000	€ -88.000

Alle vergelijkbare woningen (6)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kloosterhof 26 Maxend	113	4	C	€ 495.000	€ 4.381
Biezenloop 62 De Hoef 2	97	4	A+	€ 410.000	€ 4.227
Biezenloop 39 De Hoef 2	93	4	A	€ 450.000	€ 4.839
Anton Derkinderenstraat 15 Balledonk	85	4	C	€ 465.000	€ 5.471
Armwiel 7 Zwarte Molen	127	4	A++	€ 497.500	€ 3.917
Baansteen 29 Zwarte Molen	135	5	A	€ 569.000	€ 4.215

Meerstraat 1