Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 109 m² |
| Perceel | 217 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vandaag Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Venray met 76–141 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-14.7% t.o.v. mediaan van € 3.496/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Venray
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.205 |
|---|---|
| Dichtheid | 220 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 411.000 deze listing -21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09841001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | BS De Meent — 0.09 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Winters — 1.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek MC Wieënhof — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | MC de Wieënhof — 0.73 km |
| Ziekenhuis | VieCuri Medisch Centrum locatie Venray — 2.31 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 109 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.488 per jaar (~€ 291/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.843 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3052 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1308 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.744 per jaar en 1635 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Venray
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cremershof 17 Wanssum | 119 | C | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -26.000 | |
| Porterhof 13 Leunen | 133 | A | € 379.000 | +€ 0 | € 379.000 | +€ 54.000 | |
| Etudestraat 47 Brukske 1 | 129 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 64.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cremershof 17 Wanssum | 119 | 6 | C | € 299.000 | € 2.513 |
| Kamperfoelie 55 Landweert 2 | 106 | 5 | unknown | € 375.000 | € 3.538 |
| Etudestraat 47 Brukske 1 | 129 | 6 | A | € 389.000 | € 3.016 |
| Porterhof 13 Leunen | 133 | 5 | A | € 379.000 | € 2.850 |
| Adelbertweg 17 Veltum 2 | 133 | 5 | A | € 395.000 | € 2.970 |
| Langeweg 67 West midden | 130 | 5 | B | € 429.000 | € 3.300 |
| Kerkweg 3 Ysselsteyn | 136 | 5 | D | € 549.000 | € 4.037 |
| Stationsweg 42 Oranjebuurt | 136 | 5 | D | € 675.000 | € 4.963 |