Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	58 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-23
Makelaar	Ovida makelaars Heerlen (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Drieoortsput

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Drieoortsput 49	74	C	€ 140.000	€ 1.892

Buurt in cijfers — Heerlen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.695
Dichtheid	4649 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 234.000 deze listing -44% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	58%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09173801 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool De Tovercirkel — 0.17 km · 13 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderopvang Toff! — 0.89 km
Supermarkt	PLUS Winnubst — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Dienstapotheek OZL — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	PsyQ — 0.57 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Zuyderland — 0.3 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Heerlen — 2.34 km
Restaurant	Dikke Mik — 0.67 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 621 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 28.261 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 58 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.204 per jaar (~€ 184/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 805 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1972 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~870 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.276 per jaar en 1218 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Heerlen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Drieoortsput 49 Douve Weien	74	C	€ 140.000	+€ 0	€ 140.000	+€ 10.000
Schandelerboord 13 Burettestraat en omgeving	59	C	€ 149.000	+€ 0	€ 149.000	+€ 19.000

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Mariabad 222 Op de Nobel	60	2	D	€ 159.000	€ 2.650
Schandelerboord 13 Burettestraat en omgeving	59	3	C	€ 149.000	€ 2.525
De Tichel 151 Douve Weien	63	3	A	€ 159.000	€ 2.524
De Heugden 266 Eikenderveld	57	3	C	€ 199.000	€ 3.491
Drieoortsput 49 Douve Weien	74	3	C	€ 140.000	€ 1.892

Drieoortsput 2