Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 137 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | PUUR* Makelaars Amsterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Diemen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.785 |
|---|---|
| Dichtheid | 7780 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 506.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 76% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03840103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Noorderbreedte — 0.32 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Kinderkorf — 0.29 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Diemen Noord — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | SAG gezondheidscentrum Steigereiland — 1.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | OLVG, locatie Oost — 4.12 km |
| OV-station | Diemen — 0.88 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.509 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 157.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.682 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1690 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~520 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Diemen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boekweitdonk 12 Akkerland | 113 | C | € 675.000 |
+€ 22.600
2 stap(pen)
|
€ 697.600 | € -37.400 | |
| Klipperweg 41 Scheepskwartier | 125 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -40.000 | |
| Hartschelp 37 Schelpenhoek | 111 | A+ | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -50.000 | |
| Klipperweg 16 Scheepskwartier | 132 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 115.000 | |
| Het Betonijzer 222 Plantage de Sniep Noord | 125 | A+ | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 115.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klipperweg 16 Scheepskwartier | 132 | 5 | A | € 850.000 | € 6.439 |
| Het Betonijzer 222 Plantage de Sniep Noord | 125 | 5 | A+ | € 850.000 | € 6.800 |
| Klipperweg 41 Scheepskwartier | 125 | 6 | A | € 695.000 | € 5.560 |
| Boekweitdonk 12 Akkerland | 113 | 5 | C | € 675.000 | € 5.973 |
| Hartschelp 37 Schelpenhoek | 111 | 5 | A+ | € 685.000 | € 6.171 |
| Mariënburg 408 Plantage de Sniep Zuid | 143 | 6 | A+++ | € 925.000 | € 6.469 |