house · resale
Burg. Rippingstraat 19
3145MD Maassluis · Burgemeesterswijk · wijk Wijk 05 Burgemeesterswijk · Maassluis
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 109 m² |
| Perceel | 134 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Prins NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Maassluis
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.965 |
|---|---|
| Dichtheid | 8254 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 362.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05560502
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Westhoek — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Rijnmond Apotheek — 1.49 km |
| Ziekenhuis | Franciscus Maassluis — 1.11 km |
| OV-station | Steendijkpolder — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Gouden kom — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.382 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 99.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 109 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.090 per jaar (~€ 91/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.473 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~763 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~109 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Maassluis
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Houten Baak 33 Het Balkon | 98 | A | € 495.000 |
+€ 29.400
3 stap(pen)
|
€ 524.400 | +€ 25.400 | |
| Uiverlaan 46 Vogelbuurt | 135 | B | € 495.000 |
+€ 55.350
4 stap(pen)
|
€ 550.350 | +€ 51.350 | |
| President Steynstraat 23 Taanschuurpolder | 108 | B | € 399.000 |
+€ 44.280
4 stap(pen)
|
€ 443.280 | € -55.720 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Houten Baak 33 Het Balkon | 98 | 4 | A | € 495.000 | € 5.051 |
| President Steynstraat 23 Taanschuurpolder | 108 | 5 | B | € 399.000 | € 3.694 |
| Uiverlaan 46 Vogelbuurt | 135 | 5 | B | € 495.000 | € 3.667 |