apartment · resale
Westerweg 387
1852PR Heiloo · Vennewater · wijk Wijk 05 Stationsomgeving · Heiloo
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 86 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hopman Woonmakelaars Heiloo (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Heiloo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 600 |
|---|---|
| Dichtheid | 1256 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 436.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03990503
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Elckerlyc — 0.82 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 1.01 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Heylo — 1.18 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Zuyderloo — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Eerste Hart-long hulp — 4.8 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heiloo — 1.02 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 110.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 860 per jaar (~€ 72/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.698 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~602 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~86 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Heiloo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wethouder Tomsonbos 63 Oud West | 78 | A | € 539.000 |
+€ 23.400
3 stap(pen)
|
€ 562.400 | +€ 12.400 | |
| Rosendaal 68 Zuid Oost | 89 | C | € 475.000 |
+€ 44.500
5 stap(pen)
|
€ 519.500 | € -30.500 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosendaal 68 Zuid Oost | 89 | 3 | C | € 475.000 | € 5.337 |
| Wethouder Tomsonbos 63 Oud West | 78 | 3 | A | € 539.000 | € 6.910 |
| Wethouder Tomsonbos 45 Oud West | 106 | 3 | B | € 650.000 | € 6.132 |
| Het Brugstuk 15 Oosterzij | 61 | 3 | A | € 350.000 | € 5.738 |