apartment · resale
Drieoortsput 49
6417PM Heerlen · Douve Weien · wijk Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien · Heerlen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 74 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ovida makelaars Heerlen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 apartments in Heerlen met 51–96 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-28.6% t.o.v. mediaan van € 2.650/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Drieoortsput
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Drieoortsput 2 | 58 | E | € 130.000 | € 2.241 |
Buurt in cijfers — Heerlen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.695 |
|---|---|
| Dichtheid | 4649 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 234.000 deze listing -40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09173801
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool De Tovercirkel — 0.17 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang Toff! — 0.89 km |
| Supermarkt | PLUS Winnubst — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Dienstapotheek OZL — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | PsyQ — 0.57 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zuyderland — 0.3 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heerlen — 2.34 km |
| Restaurant | Dikke Mik — 0.67 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 668 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 30.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 74 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.850 per jaar (~€ 154/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 822 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1628 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~666 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 666 per jaar en 666 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Heerlen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Drieoortsput 2 Douve Weien | 58 | E | € 130.000 |
+€ 7.540
2 stap(pen)
|
€ 137.540 | € -2.460 | |
| Schandelerboord 13 Burettestraat en omgeving | 59 | C | € 149.000 | +€ 0 | € 149.000 | +€ 9.000 | |
| De Tichel 151 Douve Weien | 63 | A | € 159.000 | +€ 0 | € 159.000 | +€ 19.000 | |
| Mariabad 222 Op de Nobel | 60 | D | € 159.000 |
+€ 4.200
1 stap(pen)
|
€ 163.200 | +€ 23.200 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Tichel 151 Douve Weien | 63 | 3 | A | € 159.000 | € 2.524 |
| Schandelerboord 13 Burettestraat en omgeving | 59 | 3 | C | € 149.000 | € 2.525 |
| Mariabad 222 Op de Nobel | 60 | 2 | D | € 159.000 | € 2.650 |
| Drieoortsput 2 Douve Weien | 58 | 2 | E | € 130.000 | € 2.241 |
| De Heugden 266 Eikenderveld | 57 | 3 | C | € 199.000 | € 3.491 |
| Putgraaf 201 Heerlen-Centrum | 88 | 3 | B | € 260.000 | € 2.955 |
| Dautzenbergstraat 20 Heerlen-Centrum | 84 | 2 | C | € 299.000 | € 3.560 |