Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 apartments in Katwijk met 70–130 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 64e percentiel (+11.3% t.o.v. mediaan van € 5.165/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Katwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.745 |
|---|---|
| Dichtheid | 10576 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 455.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05370703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schakel — 0.21 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.22 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Rijnsburg — 0.4 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Zaaijer — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | LUMC Curium — 1.73 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 0.86 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Gloria Maria — 0.26 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 122.826 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.600 per jaar (~€ 133/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.878 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1300 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~400 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westerpark 127 Westerhaghe | 100 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € 0 | |
| Tramstraat 312 Noord-Oost | 112 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € 0 | |
| Van der Meerhof 43 Rijnsoever-Noord | 82 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -30.000 | |
| Tulpenstraat 3 Centrum | 97 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -90.000 | |
| Nachtegaallaan 46 Overduin | 86 | C | € 459.000 |
+€ 17.200
2 stap(pen)
|
€ 476.200 | € -98.800 | |
| Prins Hendrikkade 32 Noord-Oost | 72 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -106.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tulpenstraat 3 Centrum | 97 | 4 | A | € 485.000 | € 5.000 |
| Westerpark 127 Westerhaghe | 100 | 3 | A | € 575.000 | € 5.750 |
| Prins Alexanderlaan 23 Koestal | 97 | 4 | C | € 425.000 | € 4.381 |
| Tramstraat 312 Noord-Oost | 112 | 3 | A | € 575.000 | € 5.134 |
| Marinus Poststraat 69 Dorp | 101 | 5 | D | € 410.000 | € 4.059 |
| Hoorneslaan 76 Hoornes-West | 114 | 4 | C | € 430.000 | € 3.772 |
| Nachtegaallaan 46 Overduin | 86 | 3 | C | € 459.000 | € 5.337 |
| Van der Meerhof 43 Rijnsoever-Noord | 82 | 3 | A | € 545.000 | € 6.646 |
| Elleboogstraat 21 Centrum | 85 | 5 | C | € 439.000 | € 5.165 |
| Hoorneslaan 255 Hoornes-West | 80 | 4 | E | € 380.000 | € 4.750 |
| Op den Claver 29 Frederiksoord-Zuid | 81 | 3 | C | € 369.000 | € 4.556 |
| Duinreepstraat 81 Zuid-West | 78 | 3 | A+ | € 745.000 | € 9.551 |