apartment · resale
Mozartstraat 40
7604GR Almelo · Aalderinkshoek Zuidwest · wijk Wierdense Hoek · Almelo
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 79 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | ? |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vlot Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Almelo met 55–102 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+7.8% t.o.v. mediaan van € 2.919/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Mozartstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mozartstraat 136 | 80 | C | € 219.500 | € 2.744 |
| Mozartstraat 208 | 79 | A | € 225.000 | € 2.848 |
Buurt in cijfers — Almelo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.045 |
|---|---|
| Dichtheid | 6278 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 219.000 deze listing +13% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01411406
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Pius — 0.69 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Aalderink — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Galenus — 1.25 km |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 2.2 km |
| OV-station | Almelo — 1.33 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.186 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 54.022 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Verbouwings-equivalente woningen in Almelo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label None te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mozartstraat 208 Aalderinkshoek Zuidwest | 79 | 3 | A | € 225.000 | € 2.848 |
| Windmolenbroeksweg 25 Ossenkoppelerhoek West | 85 | 4 | C | € 199.000 | € 2.341 |
| Rietstraat 288 Boomplaats | 85 | 4 | F | € 175.000 | € 2.059 |
| Schuttenstraat 41 Binnenstad Zuid | 66 | 3 | C | € 239.000 | € 3.621 |
| Smetanastraat 3 Aalderinkshoek Noordwest | 68 | 3 | C | € 198.500 | € 2.919 |
| Vixseboxsestraat 45 Indië | 72 | 4 | A | € 375.000 | € 5.208 |
| Tuinstraat 5 Ulk en omgeving | 95 | 5 | A | € 335.000 | € 3.526 |
| Slot 49 Schelfhorst Zuidoost | 90 | 3 | A | € 369.500 | € 4.106 |