Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 134 m² |
| Perceel | 132 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Synchro Wonen NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 77 houses in Rotterdam met 93–174 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-20.2% t.o.v. mediaan van € 4.421/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 23.805 |
|---|---|
| Dichtheid | 4994 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 295.000 deze listing +60% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991699
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.37 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.63 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek de Murene — 0.47 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Boomgaardshoek — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ipse de Bruggen - SGLVG+ — 2.05 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hoogvliet — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria La Strada — 0.5 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.256 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 100.543 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 134 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.144 per jaar (~€ 179/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.435 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1742 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~536 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Troubadourlaan 145 Hoogvliet Noord | 135 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 2.500 | |
| Basrastraat 12 Oosterflank | 117 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 2.500 | |
| Parallelweg 115 Afrikaanderwijk | 114 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 2.500 | |
| Bommelerwaard 8 Groot IJsselmonde | 112 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 2.500 | |
| Van der Kloot Meyburgstraat 9 Het Lage Land | 112 | B | € 465.000 |
+€ 12.320
1 stap(pen)
|
€ 477.320 | +€ 4.820 | |
| Marijkeplein 11 Rozenburg | 110 | C | € 450.000 |
+€ 17.050
2 stap(pen)
|
€ 467.050 | € -5.450 | |
| Oldegaarde 498 Pendrecht | 125 | A+ | € 487.500 | +€ 0 | € 487.500 | +€ 15.000 | |
| Suezpad 29 Oosterflank | 118 | B | € 475.000 |
+€ 12.980
1 stap(pen)
|
€ 487.980 | +€ 15.480 | |
| Passiebloem 28 Ommoord | 122 | B | € 475.000 |
+€ 13.420
1 stap(pen)
|
€ 488.420 | +€ 15.920 | |
| Noorder Kerkedijk 161 Groot IJsselmonde | 149 | B | € 440.000 |
+€ 16.390
1 stap(pen)
|
€ 456.390 | € -16.110 | |
| Jagersmeer 56 Zevenkamp | 123 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -22.500 | |
| Schalmei 74 Zevenkamp | 122 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -22.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Troubadourlaan 145 Hoogvliet Noord | 135 | 5 | A+ | € 475.000 | € 3.519 |
| Gelebrem 45 Ommoord | 131 | 5 | C | € 510.000 | € 3.893 |
| Kruipbrem 4 Ommoord | 127 | 5 | C | € 495.000 | € 3.898 |
| Oldegaarde 498 Pendrecht | 125 | 5 | A+ | € 487.500 | € 3.900 |
| Christoffelkruid 61 Ommoord | 125 | 5 | B | € 498.000 | € 3.984 |
| Bastaardklaver 8 Ommoord | 125 | 5 | B | € 499.000 | € 3.992 |
| Jagersmeer 56 Zevenkamp | 123 | 5 | A | € 450.000 | € 3.659 |
| Trompetbloem 18 Ommoord | 133 | 6 | B | € 485.000 | € 3.647 |
| Kraaiheide 42 Ommoord | 130 | 5 | A | € 565.000 | € 4.346 |
| Achterweg 2 Hoogvliet Zuid | 148 | 5 | A+ | — | — |
| Fioringras 38 Ommoord | 133 | 5 | C | € 579.000 | € 4.353 |
| Suezpad 29 Oosterflank | 118 | 5 | B | € 475.000 | € 4.025 |