house · resale
Oosteinde 164
2272AH Voorburg · Kleurenbuurt · wijk Damsigt en omgeving · Leidschendam-Voorburg
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 247 m² |
| Perceel | 903 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | WVK Makelaars Voorburg (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Leidschendam-Voorburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 825 |
|---|---|
| Dichtheid | 2942 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 726.000 deze listing +133% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 4% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19160704
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.57 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny Rembrandtlaan — 0.72 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.06 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.03 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Holst — 0.62 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 1.69 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Leidschendam-Voorburg — 0.05 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Orchid — 0.29 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 8.092 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 366.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 247 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.952 per jaar (~€ 329/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.421 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3211 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~988 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Leidschendam-Voorburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Koppels 14 De Rietvink / Veursestraatweg | 223 | 6 | A | € 1.050.000 | € 4.709 |