Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 178 m² |
| Perceel | 261 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Zaat Vastgoed (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Lingewaard met 124–231 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 64e percentiel (+4.3% t.o.v. mediaan van € 4.012/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lingewaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.545 |
|---|---|
| Dichtheid | 6456 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 528.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 14% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17050208
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Boemerang — 0.29 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.79 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medsen Apotheek Loovelden — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bles en Poels — 0.32 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rijnstate Elst — 5.02 km |
| Restaurant | Great Wall — 0.79 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.557 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 157.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 178 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.492 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.765 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1958 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~534 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Lingewaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waaldijk 12 Centrum Bemmel | 155 | F | € 645.000 |
+€ 69.750
6 stap(pen)
|
€ 714.750 | € -30.250 | |
| Karstraat 79 Buitengebied Huissen | 141 | E | € 595.000 |
+€ 57.810
5 stap(pen)
|
€ 652.810 | € -92.190 | |
| Saturnushof 20 Klaverkamp-Klein Rome | 195 | A | € 845.000 |
+€ 15.600
1 stap(pen)
|
€ 860.600 | +€ 115.600 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Saturnushof 20 Klaverkamp-Klein Rome | 195 | 6 | A | € 845.000 | € 4.333 |
| Waaldijk 12 Centrum Bemmel | 155 | 6 | F | € 645.000 | € 4.161 |
| Thuishaven 5 Zilverkamp 1e fase | 155 | 6 | B | € 550.000 | € 3.548 |
| Karstraat 79 Buitengebied Huissen | 141 | 5 | E | € 595.000 | € 4.220 |
| Viswei 63 Kern Angeren | 141 | 5 | B | € 545.000 | € 3.865 |
| Wildzang 25 Zilverkamp 3e fase | 143 | 6 | C | € 425.000 | € 2.972 |
| Kersenbongerd 7 Zilverkamp 1e fase | 135 | 6 | B | € 445.000 | € 3.296 |
| Dijkstraat 61 Klappenburg | 126 | 5 | A++ | € 415.000 | € 3.294 |