Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Perceel | 174 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Revast Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Bergeijk met 84–156 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-4.2% t.o.v. mediaan van € 4.654/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bergeijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 420 |
|---|---|
| Dichtheid | 1901 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 565.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 4.2 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17240304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint Willibrordus — 0.63 km |
|---|---|
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Riethoven — 0.52 km |
| Restaurant | Pikaar — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.554 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.920 per jaar (~€ 160/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.714 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1560 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~480 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Bergeijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Kabouterberg 2 De Kabouterberg e.o. | 117 | A | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | € -16.000 | |
| De Uitvang 92 Van den Tillaartstraat e.o. | 107 | A | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | € -37.000 | |
| Landjuweel 3 Schutsboom e.o. | 94 | B | € 465.000 |
+€ 10.340
1 stap(pen)
|
€ 475.340 | € -59.660 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Kabouterberg 2 De Kabouterberg e.o. | 117 | 5 | A | € 519.000 | € 4.436 |
| De Uitvang 92 Van den Tillaartstraat e.o. | 107 | 6 | A | € 498.000 | € 4.654 |
| Lavendelstraat 25 Jeruzalem | 118 | 6 | D | € 379.000 | € 3.212 |
| Landjuweel 3 Schutsboom e.o. | 94 | 4 | B | € 465.000 | € 4.947 |
| Molenakkers 8 Jeruzalem | 136 | 6 | A+++ | € 769.000 | € 5.654 |