house · resale
Celebesstraat 81
2585TG Den Haag · Archipelbuurt · wijk Wijk 05 Archipelbuurt · Den Haag
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 245 m² |
| Perceel | 118 m² |
| Kamers | 9 (7 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Eijk Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Den Haag met 171–318 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-18.7% t.o.v. mediaan van € 5.348/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.260 |
|---|---|
| Dichtheid | 7198 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 658.000 deze listing +62% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05180546
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Archipelschool — 0.41 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.34 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Nauta Apotheek — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Dikker — 0.32 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Bronovo — 1.73 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Spui — 1.81 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Casa Capello — 0.19 km · 68 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.084 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 231.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 245 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 11.025 per jaar (~€ 919/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.003 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~9800 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~4410 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 7.105 per jaar en 6615 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieboerweg 210 Vogelwijk | 201 | C | € 1.075.000 | +€ 0 | € 1.075.000 | +€ 10.000 | |
| Van Boetzelaerlaan 20 Geuzenkwartier | 217 | C | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | € -15.000 | |
| Ten Hovestraat 81 Statenkwartier | 195 | C | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | € -15.000 | |
| Havenkade 19 Scheveningen Badplaats | 308 | D | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | € -15.000 | |
| Abdis Evastraat 17 De Uithof | 223 | A+++ | € 1.095.000 | +€ 0 | € 1.095.000 | +€ 30.000 | |
| Pioenweg 11 Bloemenbuurt-West | 250 | D | € 1.100.000 | +€ 0 | € 1.100.000 | +€ 35.000 | |
| Sportlaan 327 Vogelwijk | 182 | D | € 1.125.000 | +€ 0 | € 1.125.000 | +€ 60.000 | |
| Van Beuningenstraat 19 Statenkwartier | 178 | D | € 1.245.000 | +€ 0 | € 1.245.000 | +€ 180.000 | |
| Pauwenlaan 49 Vogelwijk | 203 | E | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | +€ 185.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pioenweg 11 Bloemenbuurt-West | 250 | 10 | D | € 1.100.000 | € 4.400 |
| Abdis Evastraat 17 De Uithof | 223 | 8 | A+++ | € 1.095.000 | € 4.910 |
| Van Boetzelaerlaan 20 Geuzenkwartier | 217 | 10 | C | € 1.050.000 | € 4.839 |
| Laan van Meerdervoort 571 Bloemenbuurt-Oost | 210 | 8 | C | € 850.000 | € 4.048 |
| Ten Hovestraat 81 Statenkwartier | 195 | 9 | C | € 1.050.000 | € 5.385 |
| Nieboerweg 210 Vogelwijk | 201 | 8 | C | € 1.075.000 | € 5.348 |
| Pauwenlaan 49 Vogelwijk | 203 | 8 | E | € 1.250.000 | € 6.158 |
| Tedingeroord 42 De Lanen | 238 | 8 | A | € 1.575.000 | € 6.618 |
| Havenkade 19 Scheveningen Badplaats | 308 | 10 | D | € 1.050.000 | € 3.409 |
| Sportlaan 327 Vogelwijk | 182 | 8 | D | € 1.125.000 | € 6.181 |
| Van Beuningenstraat 19 Statenkwartier | 178 | 8 | D | € 1.245.000 | € 6.994 |
| Thérèse Schwartzestraat 113 Uilennest | 261 | 8 | A | € 1.895.000 | € 7.261 |