Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	25 m²
Kamers	1 (1 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Wooner \| Makelaars van nu. (MZV)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Cremerstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Cremerstraat 352	78	C	€ 550.000	€ 7.051

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.545
Dichtheid	9753 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 455.000 deze listing -52% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440131 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	KSU de Catharijnepoort — 0.16 km · 31 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Partou — 0.34 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Buurtwinkel Nieuw Engeland — 0.15 km · 27 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Lombok Apotheek — 0.4 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Vleutenseweg — 0.36 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Van der Hoeven Kliniek — 1.43 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	CS Jaarbeursplein — 0.91 km · 12 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Eetwinkel Ikook — 0.15 km · 58 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.050 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 47.826 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 25 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 800 per jaar (~€ 67/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.117 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~700 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~300 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 400 per jaar en 375 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Jan van Scorelstraat 153 Schildersbuurt	25	A	€ 224.500	+€ 0	€ 224.500	+€ 4.500
Narcisstraat 45 2e Daalsebuurt en omgeving	30	C	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	+€ 30.000
Ina Boudier-Bakkerlaan 28 Rubenslaan en omgeving	31	A	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	+€ 30.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Jan van Scorelstraat 153 Schildersbuurt	25	1	A	€ 224.500	€ 8.980
Narcisstraat 45 2e Daalsebuurt en omgeving	30	2	C	€ 250.000	€ 8.333
Ina Boudier-Bakkerlaan 28 Rubenslaan en omgeving	31	1	A	€ 250.000	€ 8.065
Wittevrouwensingel 61 Wittevrouwen	32	2	A	€ 295.000	€ 9.219

Cremerstraat 22