apartment · resale
Kastorstraat 27
4625CE Bergen op Zoom · Nieuw Borgvliet · wijk Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost · Bergen op Zoom
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 59 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hoomz - "Smart Move." (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Bergen op Zoom
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.520 |
|---|---|
| Dichtheid | 2254 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 317.000 deze listing -25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07480204
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zeeridder — 0.13 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.23 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Poort — 0.87 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Poort — 0.87 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis - locatie Bergen op Zoom — 1.38 km |
| OV-station | Bergen op Zoom — 2.05 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eten bij ons thuis — 0.56 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.141 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 51.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 59 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.475 per jaar (~€ 123/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.264 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1298 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~531 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 531 per jaar en 531 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Bergen op Zoom
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Der Rijtstraat Centrum | 64 | A+ | € 270.000 | +€ 0 | € 270.000 | +€ 31.000 | |
| Van Der Rijtstraat Centrum | 50 | A+ | € 270.000 | +€ 0 | € 270.000 | +€ 31.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Der Rijtstraat Centrum | 64 | 1 | A+ | € 270.000 | € 4.219 |
| Van Der Rijtstraat Centrum | 50 | 2 | A+ | € 270.000 | € 5.400 |
| Van Der Rijtstraat Centrum | 64 | 2 | A+ | € 315.000 | € 4.922 |