Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 124 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Best van Staveren Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 apartments in Alkmaar met 86–161 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-15.5% t.o.v. mediaan van € 4.767/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Tuinderspad
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Tuinderspad 148 | 89 | A | € 415.000 | € 4.663 |
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 945 |
|---|---|
| Dichtheid | 1373 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 310.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Petrus Canisius College Oosterhout — 0.32 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.39 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Eenhoorn — 0.31 km |
| Huisartsenpraktijk | Homeopathie Alkmaar — 1.16 km |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar — 1.53 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar — 2.25 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chinees Restaurant Hong Kong — 0.28 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.385 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.413 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 124 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.984 per jaar (~€ 165/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.550 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1612 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~496 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wendelaarstraat 92 Burgemeesterskwartier | 107 | A+ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 35.500 | |
| Geert Groteplein 39 Oosterhout | 92 | A+ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -49.500 | |
| Zuidje 20 Schermerhorn | 95 | A+++ | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -50.500 | |
| Laat 62 Binnenstad-Oost | 88 | A | € 419.500 | +€ 0 | € 419.500 | € -80.000 | |
| Tuinderspad 148 Oosterhout | 89 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -84.500 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wendelaarstraat 92 Burgemeesterskwartier | 107 | 3 | A+ | € 535.000 | € 5.000 |
| Winkelwaard 6 Huiswaard-2-West | 122 | 5 | A | € 350.000 | € 2.869 |
| Kennemerstraatweg 2 Nassaukwartier en Hout | 119 | 3 | A | € 675.000 | € 5.672 |
| Jan Steenstraat 1 Bergerwegkwartier | 115 | 3 | A | € 700.000 | € 6.087 |
| Winkelwaard 203 Huiswaard-2-West | 97 | 4 | B | € 359.500 | € 3.706 |
| Zuidje 20 Schermerhorn | 95 | 3 | A+++ | € 449.000 | € 4.726 |
| Geert Groteplein 39 Oosterhout | 92 | 3 | A+ | € 450.000 | € 4.891 |
| Tuinderspad 148 Oosterhout | 89 | 3 | A | € 415.000 | € 4.663 |
| Laat 62 Binnenstad-Oost | 88 | 3 | A | € 419.500 | € 4.767 |