Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Kamers | 5 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Boumij Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 apartments in Den Bosch met 102–191 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+6.6% t.o.v. mediaan van € 5.265/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Hertogenbosch
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.965 |
|---|---|
| Dichtheid | 3120 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 507.000 deze listing +63% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07960202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Het Bossche Broek — 0.23 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Broeren — 0.15 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.1 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Zuiderhoed — 0.51 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Jeroen Bosch Ziekenhuis — 2.94 km |
| OV-station | Centraal Station — 1.91 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Golden Rose — 0.17 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.939 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 179.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.615 per jaar (~€ 551/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.490 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5880 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2646 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.263 per jaar en 3969 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Bosch
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bordeslaan 157 Paleiskwartier | 178 | A+++ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -30.000 | |
| Hoflaan 163 Paleiskwartier | 130 | A+ | € 790.000 | +€ 0 | € 790.000 | € -35.000 | |
| Luijbenstraat 40 Het Zand | 150 | C | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 70.000 | |
| Holterveste 12 De Haverleij | 162 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Luijbenstraat 40 Het Zand | 150 | 4 | C | € 895.000 | € 5.967 |
| Holterveste 12 De Haverleij | 162 | 4 | A | € 750.000 | € 4.630 |
| Hoflaan 163 Paleiskwartier | 130 | 4 | A+ | € 790.000 | € 6.077 |
| Mgr. Diepenstraat 15 De Vliert | 125 | 5 | B | € 595.000 | € 4.760 |
| Bordeslaan 157 Paleiskwartier | 178 | 4 | A+++ | € 795.000 | € 4.466 |
| Parcivalring 34 De Haverleij | 158 | 4 | A | € 495.000 | € 3.133 |