house · resale
Crailoseweg 36
1272EV Huizen · Sijsjesberg · wijk Wijk 04 Staatslieden en Componistenbuurt · Huizen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 219 m² |
| Perceel | 1154 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | THE GOOD GUYS I for great houses (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Huizen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 635 |
|---|---|
| Dichtheid | 3399 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 976.000 deze listing +87% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 2% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04060409
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Supermarkt Huizen — 0.79 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega apotheek Wessels — 1.18 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartszorg Samen — 0.87 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 2.93 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.73 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 8.713 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 395.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 219 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.380 per jaar (~€ 365/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 9.078 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3723 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1314 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 876 per jaar en 876 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Huizen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eemnesserweg 17 De Zuid | 250 | 7 | B | € 995.000 | € 3.980 |
| Kamperzand 25 Bovenmaat Noord | 160 | 5 | C | € 775.000 | € 4.844 |
| Aristoteleslaan 60 Filosofenbuurt | 155 | 5 | A++ | € 795.000 | € 5.129 |