Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 129 m² |
| Perceel | 155 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Slippens Vermeer Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 84 houses in Eindhoven met 90–167 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 84e percentiel (+12.9% t.o.v. mediaan van € 4.461/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.875 |
|---|---|
| Dichtheid | 6373 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 414.000 deze listing +57% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07722140
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Wilakkers — 0.22 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf "de Schatkamer" — 0.78 km |
| Supermarkt | Bulmarket — 0.27 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Arnouts — 0.52 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk St. Lidwina — 0.58 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Anna Ziekenhuis — 1.81 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Eindhoven Centraal — 1.95 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | King Thai Restaurant — 0.34 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.225 per jaar (~€ 269/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.372 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2838 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1161 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.161 per jaar en 1161 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meerbergsven 43 Gijzenrooi | 124 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Haringvliet 33 Kerkdorp Acht | 134 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Jozef Israëlslaan 45 Tongelresche Akkers | 137 | A++ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Grasbloem 83 Grasrijk | 150 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Boschdijk 1049 Kerkdorp Acht | 144 | F | € 625.000 |
+€ 24.480
3 stap(pen)
|
€ 649.480 | € -520 | |
| Willem de Rijkelaan 10 Eliasterrein, Vonderkwartier | 133 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -25.000 | |
| Grenenhout 26 Woensel-West | 135 | A++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -25.000 | |
| Gabriël Metsulaan 9 Irisbuurt | 142 | B | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | +€ 35.000 | |
| Petrus Dondersstraat 86 Tuindorp | 138 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 45.000 | |
| Zandkrab 36 Zandrijk | 155 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 45.000 | |
| Lavendelplein 120 Kruidenbuurt | 156 | A++++ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 45.000 | |
| Willem van Hornestraat 21 Rochusbuurt | 130 | B | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Willem van Hornestraat 21 Rochusbuurt | 130 | 6 | B | € 600.000 | € 4.615 |
| Landgraaf 49 Grasrijk | 123 | 6 | A | € 590.000 | € 4.797 |
| Havensingel 45 Irisbuurt | 122 | 6 | A | € 714.500 | € 5.857 |
| Petrus Dondersstraat 86 Tuindorp | 138 | 6 | A | € 695.000 | € 5.036 |
| Heydaalweg 17 Schoot | 124 | 6 | C | € 525.000 | € 4.234 |
| Willem de Rijkelaan 10 Eliasterrein, Vonderkwartier | 133 | 5 | B | € 625.000 | € 4.699 |
| Meerbergsven 43 Gijzenrooi | 124 | 5 | B | € 650.000 | € 5.242 |
| Haringvliet 33 Kerkdorp Acht | 134 | 5 | A | € 650.000 | € 4.851 |
| Grasbloem 5 Grasrijk | 131 | 5 | A | € 599.000 | € 4.573 |
| St Jansweg 25 Tuindorp | 141 | 6 | A+ | € 725.000 | € 5.142 |
| Grenenhout 26 Woensel-West | 135 | 5 | A++ | € 625.000 | € 4.630 |
| Bredalaan 81 Het Ven | 129 | 7 | A+ | € 575.000 | € 4.457 |