Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 150 m² |
| Perceel | 417 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hestia makelaars & taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 49 houses in Nijmegen met 105–195 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-5.3% t.o.v. mediaan van € 4.401/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Weezenhof
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Weezenhof 6808 | 138 | A | € 425.000 | € 3.080 |
| Weezenhof 7105 | 79 | C | € 375.000 | € 4.747 |
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.545 |
|---|---|
| Dichtheid | 4254 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 360.000 deze listing +74% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680737
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prins Claus School — 0.25 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Malvert — 1.14 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 1.15 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 2.34 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Dukenburg — 2.96 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 135.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 150 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.750 per jaar (~€ 312/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.296 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3300 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1350 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.350 per jaar en 1350 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veldstraat 13 St. Anna | 112 | C | € 619.000 | +€ 0 | € 619.000 | € -6.000 | |
| Leuvensbroek 3343 't Broek | 158 | B | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | € -10.000 | |
| Turennesingel 160 Lent | 142 | A++ | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | +€ 10.000 | |
| Spieghelstraat 3 Nije Veld | 124 | A++ | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | € -10.000 | |
| Hazenkampseweg 315 Hazenkamp | 108 | C | € 609.000 | +€ 0 | € 609.000 | € -16.000 | |
| Donatellostraat 64 Lent | 147 | A++ | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | +€ 20.000 | |
| Driehuizerweg 390 Brakkenstein | 142 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 25.000 | |
| Holtgesbroek 1103 't Broek | 148 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -30.000 | |
| Turennesingel 226 Lent | 140 | A | € 655.000 | +€ 0 | € 655.000 | +€ 30.000 | |
| Groenewoudseweg 318 Heijendaal | 111 | D | € 575.000 |
+€ 7.770
1 stap(pen)
|
€ 582.770 | € -42.230 | |
| St. Jacobslaan 106 St. Anna | 107 | C | € 579.000 | +€ 0 | € 579.000 | € -46.000 | |
| Hegdambroek 2505 't Broek | 136 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Donatellostraat 64 Lent | 147 | 6 | A++ | € 645.000 | € 4.388 |
| Leuvensbroek 3343 't Broek | 158 | 6 | B | € 615.000 | € 3.892 |
| Holtgesbroek 1103 't Broek | 148 | 5 | A | € 595.000 | € 4.020 |
| Postweg 37 Galgenveld | 163 | 6 | B | € 715.000 | € 4.387 |
| Turennesingel 160 Lent | 142 | 5 | A++ | € 635.000 | € 4.472 |
| Driehuizerweg 390 Brakkenstein | 142 | 5 | C | € 650.000 | € 4.577 |
| Turennesingel 226 Lent | 140 | 7 | A | € 655.000 | € 4.679 |
| Evertsenstraat 21 Bottendaal | 154 | 6 | C | € 785.000 | € 5.097 |
| Albert Schweitzerlaan 94 Heijendaal | 145 | 5 | B | € 739.000 | € 5.097 |
| Hegdambroek 2505 't Broek | 136 | 5 | B | € 575.000 | € 4.228 |
| Berg en Dalseweg 218 Hengstdal | 167 | 6 | E | € 735.000 | € 4.401 |
| de Kluijskamp 1049 De Kamp | 139 | 6 | B | € 465.000 | € 3.345 |