Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Perceel | 73 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Dijk Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Kampen met 62–117 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-19.0% t.o.v. mediaan van € 3.698/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Kampen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.690 |
|---|---|
| Dichtheid | 9246 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 278.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01660001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | O.J.S. het Scala — 0.32 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.48 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Brun Aqua — 0.59 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Berent Avercamp — 0.48 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Polikliniek — 1.66 km |
| OV-station | Kampen — 1.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Golden muur — 0.39 km · 29 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.287 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 58.587 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.250 per jaar (~€ 188/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.475 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1980 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~810 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 810 per jaar en 810 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Kampen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frederik Hendrikstraat 32 Brunnepe | 81 | C | € 299.500 | +€ 0 | € 299.500 | +€ 30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Robert Kochlaan 7 Centrum IJsselmuiden | 97 | 4 | C | € 325.000 | € 3.351 |
| Frederik Hendrikstraat 32 Brunnepe | 81 | 3 | C | € 299.500 | € 3.698 |
| Wortmanstraat 81 Flevowijk | 76 | 5 | C | € 325.000 | € 4.276 |
| Buiten Nieuwstraat 114 Binnenstad Kampen | 80 | 4 | E | € 369.500 | € 4.619 |
| Tichlerstraat 27 Centrum IJsselmuiden | 101 | 5 | F | € 379.000 | € 3.752 |
| Paardebloem 37 Cellesbroek | 113 | 5 | A++ | € 385.000 | € 3.407 |
| Akelei 53 Cellesbroek | 113 | 5 | B | € 399.000 | € 3.531 |
| Izak van der Horststraat 15 Hagenbroek | 116 | 5 | C | € 399.500 | € 3.444 |