Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Perceel | 181 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Laarhoven en Paul Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 68 houses in Apeldoorn met 80–149 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 17e percentiel (-17.3% t.o.v. mediaan van € 4.467/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.895 |
|---|---|
| Dichtheid | 6285 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 281.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000502
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Horst — 0.17 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Villa IN Kleur — 0.66 km |
| Supermarkt | PLUS — 0.34 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek de Gaarde — 0.73 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Therapeuticum de Es — 0.2 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Diagnostisch Centrum — 4.03 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Apeldoorn De Maten — 0.57 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | China Garden — 0.5 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 88.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.610 per jaar (~€ 134/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.163 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1265 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~345 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kruizemuntstraat 997 De Mheen | 117 | A+ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Kruizemuntstraat 149 De Mheen | 117 | B | € 399.500 |
+€ 22.230
2 stap(pen)
|
€ 421.730 | € -3.270 | |
| Malrove 20 Sluisoord | 124 | C | € 398.000 |
+€ 34.720
3 stap(pen)
|
€ 432.720 | +€ 7.720 | |
| Goudsmidshoeve 618 Matenhoeve | 123 | C | € 398.500 |
+€ 34.440
3 stap(pen)
|
€ 432.940 | +€ 7.940 | |
| Anna Bijnsring 158 Osseveld-West | 113 | A | € 425.000 |
+€ 9.040
1 stap(pen)
|
€ 434.040 | +€ 9.040 | |
| Frans van Mierisstraat 66 Orden | 102 | D | € 399.500 |
+€ 35.700
4 stap(pen)
|
€ 435.200 | +€ 10.200 | |
| Steenhouwersdonk 114 Matendonk | 114 | A | € 427.500 |
+€ 9.120
1 stap(pen)
|
€ 436.620 | +€ 11.620 | |
| Rietdekkersdreef 412 Matendreef | 125 | A | € 429.500 |
+€ 10.000
1 stap(pen)
|
€ 439.500 | +€ 14.500 | |
| Kleersnijdershorst 32 Matenhorst | 110 | C | € 375.000 |
+€ 30.800
3 stap(pen)
|
€ 405.800 | € -19.200 | |
| Salomonszegel 51 Sluisoord | 130 | B | € 419.500 |
+€ 24.700
2 stap(pen)
|
€ 444.200 | +€ 19.200 | |
| Spadelaan 296 Brummelhof | 128 | A+ | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 20.000 | |
| Spadelaan 60 Brummelhof | 114 | C | € 425.000 |
+€ 26.790
3 stap(pen)
|
€ 451.790 | +€ 26.790 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Koraalzwam 8 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 114 | 6 | A | € 475.000 | € 4.167 |
| Rietdekkersdreef 412 Matendreef | 125 | 6 | A | € 429.500 | € 3.436 |
| Driehuizerweg 92 Driehuizen | 113 | 6 | D | € 499.000 | € 4.416 |
| Spadelaan 60 Brummelhof | 114 | 5 | C | € 425.000 | € 3.728 |
| Steenhouwersdonk 114 Matendonk | 114 | 5 | A | € 427.500 | € 3.750 |
| Kruizemuntstraat 997 De Mheen | 117 | 5 | A+ | € 425.000 | € 3.632 |
| Anna Bijnsring 158 Osseveld-West | 113 | 5 | A | € 425.000 | € 3.761 |
| Kruizemuntstraat 149 De Mheen | 117 | 5 | B | € 399.500 | € 3.415 |
| Gijsbrechtgaarde 504 Matengaarde | 110 | 5 | A | € 385.000 | € 3.500 |
| De Ontvangst 32 Osseveld-Oost | 123 | 5 | C | € 439.500 | € 3.573 |
| Kleersnijdershorst 32 Matenhorst | 110 | 5 | C | € 375.000 | € 3.409 |
| Goudsmidshoeve 618 Matenhoeve | 123 | 5 | C | € 398.500 | € 3.240 |