Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 112 m² |
| Perceel | 730 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Koggenland met 78–145 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+15.4% t.o.v. mediaan van € 3.869/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Koggenland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 475 |
|---|---|
| Dichtheid | 39 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 564.000 deze listing -11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 2.1 km |
| Afstand supermarkt | 4.0 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15980501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Ziekenhuis | Dijklander Ziekenhuis — 2.35 km |
|---|---|
| OV-station | Station — 2.42 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.800 per jaar (~€ 233/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.620 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2464 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1008 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.008 per jaar en 1008 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Koggenland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 't Rietje 7 Ruijterstraat en omgeving | 143 | A+++ | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | € -2.000 | |
| Grutto 16 Reigerlaan Ursem en omgeving | 129 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grutto 15 Reigerlaan Ursem en omgeving | 112 | 5 | B | € 375.000 | € 3.348 |
| Oprijlaan 28 Singel en omgeving | 102 | 4 | A | € 650.000 | € 6.373 |
| Grutto 16 Reigerlaan Ursem en omgeving | 129 | 5 | B | € 450.000 | € 3.488 |
| Kerkebuurt 157 Kerkebuurt | 113 | 5 | D | € 339.000 | € 3.000 |
| Kunstgras 11 Rietgras en omgeving | 85 | 4 | A | € 395.000 | € 4.647 |
| 't Rietje 7 Ruijterstraat en omgeving | 143 | 5 | A+++ | € 498.000 | € 3.483 |
| Veilinghof 16 Handelskade en omgeving | 84 | 3 | D | € 325.000 | € 3.869 |
| Wogmeer 101 Wogmeer Oost | 117 | 3 | B | € 950.000 | € 8.120 |