house · resale
Schakelaarskamp 1
8051ZW Hattem · Hogenkamp en omgeving · wijk Wijk 00 Hattem · Hattem
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 152 m² |
| Perceel | 457 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Hattem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.880 |
|---|---|
| Dichtheid | 3218 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 408.000 deze listing +95% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02440003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint Andreasschool — 0.4 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.7 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Hattem — 0.73 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk 't Veen — 1.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | 't Schellerveertje — 2.16 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Herberg Molecaten — 0.61 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 170.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 152 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.432 per jaar (~€ 203/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.998 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1976 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~608 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Hattem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noordwal 1 Binnenstad | 134 | E | € 745.000 |
+€ 44.220
4 stap(pen)
|
€ 789.220 | € -5.780 | |
| de Dinkel 2 De Hilst | 177 | C | € 689.000 |
+€ 35.400
2 stap(pen)
|
€ 724.400 | € -70.600 | |
| Vlierkamp 21 Hogenkamp en omgeving | 163 | A | € 949.000 | +€ 0 | € 949.000 | +€ 154.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vlierkamp 21 Hogenkamp en omgeving | 163 | 6 | A | € 949.000 | € 5.822 |
| Noordwal 1 Binnenstad | 134 | 5 | E | € 745.000 | € 5.560 |
| de Dinkel 2 De Hilst | 177 | 7 | C | € 689.000 | € 3.893 |
| Hoopjesweg 18 Ten oosten van Apeldoornseweg | 129 | 5 | C | € 325.000 | € 2.519 |