Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Enschede met 99–184 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+7.0% t.o.v. mediaan van € 3.455/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.475
Dichtheid	6268 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 239.000 deze listing +120% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	62%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530404 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool Menkotoren — 0.33 km · 17 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderopvang de Kijkdoos — 0.98 km
Supermarkt	Dirk — 0.15 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Medsen Apotheek — 0.15 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Noord — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 2.74 km
OV-station	Enschede — 2.05 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Lim's Wok — 0.17 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 109.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.988 per jaar (~€ 166/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.672 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1562 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~426 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2006
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	603 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	A	€ 515.000	+€ 10.960 1 stap(pen) A→A+: € 10.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 525.960	+€ 960
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	D	€ 485.000	+€ 45.150 4 stap(pen) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 530.150	+€ 5.150
Sint Janstraat 30 Boswinkel-De Braker	121	A+++	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	+€ 10.000
Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink	134	F	€ 475.000	+€ 60.300 6 stap(pen) F→E: € 5.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.380 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas) B→A: € 14.740 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 535.300	+€ 10.300
Keteldiepstraat 68 Deppenbroek	159	A	€ 499.000	+€ 12.720 1 stap(pen) A→A+: € 12.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 511.720	€ -13.280
Roessinghsbleekweg 92 Walhof-Roessingh	146	B	€ 475.000	+€ 27.740 2 stap(pen) B→A: € 16.060 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 502.740	€ -22.260
Joan Coststraat 40 Boddenkamp	117	E	€ 500.000	+€ 47.970 5 stap(pen) E→D: € 7.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.190 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 547.970	+€ 22.970
Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman	135	A	€ 539.000	+€ 10.800 1 stap(pen) A→A+: € 10.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 549.800	+€ 24.800
Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West	135	A++	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	+€ 25.000
Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord	132	A+	€ 499.000	+€ 0	€ 499.000	€ -26.000
Visserijstraat 21 Lasonder, Zeggelt	117	A	€ 550.000	+€ 9.360 1 stap(pen) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 559.360	+€ 34.360
De Triomfboog 30 Horstlanden-Stadsweide	133	A	€ 549.000	+€ 10.640 1 stap(pen) A→A+: € 10.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 559.640	+€ 34.640

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West	135	6	A++	€ 550.000	€ 4.074
Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink	134	6	F	€ 475.000	€ 3.545
Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord	132	6	A+	€ 499.000	€ 3.780
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	5	A	€ 515.000	€ 3.759
Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman	135	5	A	€ 539.000	€ 3.993
Roessinghsbleekweg 92 Walhof-Roessingh	146	5	B	€ 475.000	€ 3.253
De Triomfboog 30 Horstlanden-Stadsweide	133	5	A	€ 549.000	€ 4.128
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	5	D	€ 485.000	€ 3.760
Eikebladvlinder 46 Eilermarke	132	5	A	€ 450.000	€ 3.409
Keteldiepstraat 68 Deppenbroek	159	5	A	€ 499.000	€ 3.138
Heidevlinder 62 Eilermarke	130	5	A+	€ 425.000	€ 3.269
Lasondersingel 149 Roombeek-Roomveldje	165	6	C	€ 539.000	€ 3.267

Type	house (resale)
Woonopp.	142 m²
Perceel	229 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Vera Welker Makelaars (NVM)

P.A. van Deldenstraat 184

Kenmerken

Prijsverloop