Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	53 m²
Kamers	2 (0 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	PUUR* Makelaars Heemstede (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Heemstede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.655
Dichtheid	7814 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 568.000 deze listing -41% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03970000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Jacobaschool — 0.43 km · 15 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Schuylenburght — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Vomar — 0.12 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Heemsteedse Apotheek — 0.09 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Centrum Oosterwal — 0.4 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Spaarne Gasthuis Zuid — 2.44 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Heemstede-Aerdenhout — 1.31 km
Restaurant	Brasserie De Canette — 0.07 km · 18 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.599 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 72.826 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 53 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.325 per jaar (~€ 110/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.709 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1166 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~477 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 477 per jaar en 477 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1937
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	180 m³
Indeling	2 kamers
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Heemstede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Waterhof 6 Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving	46	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -10.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Waterhof 6 Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving	46	2	A	€ 325.000	€ 7.065

Binnenweg 126