Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	77 m²
Perceel	105 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Bighelaardij B.V. (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Zaltbommel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.890
Dichtheid	1820 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 419.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02970007 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Fonkelsteen — 0.44 km · 14 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Waluwe Kids — 0.47 km
Supermarkt	Jumbo — 0.42 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek de Waluwe — 0.37 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk van der Linden — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Zaltbommel — 1.3 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.029 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 90.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 77 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.232 per jaar (~€ 103/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.132 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1001 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~308 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2020
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	273 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zaltbommel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hovendsestraat 18 Brakel	85	3	F	€ 275.000	€ 3.235
Harenstraat 34 Verspreide huizen in de polder Zuilichem en omgeving	60	2	A	€ 339.000	€ 5.650

Fiep Westendorplaan 193