Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	96 m²
Perceel	131 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	KRK Makelaars Heerhugowaard (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 35 houses in Dijk en Waard met 67–124 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 22e percentiel (-9.7% t.o.v. mediaan van € 3.864/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.325
Dichtheid	7973 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 283.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	47%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19801701 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.38 km · 15 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinddomein De Zeppelin — 0.59 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.24 km · 9 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Stad van de Zon — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Butterhuizen — 1.18 km
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 1.99 km
OV-station	Heerhugowaard — 2.1 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.599 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 71.739 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 96 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.920 per jaar (~€ 160/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.759 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1632 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~576 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 384 per jaar en 384 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1984
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Heteluchtverwarming
Warm water	Cv-ketel
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	340 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Uranuslaan 4 Planetenwijk	116	B	€ 345.000	+€ 0	€ 345.000	+€ 10.000
Briljant 56 Edelstenenwijk	119	C	€ 310.000	+€ 10.710 1 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas)	€ 320.710	€ -14.290
Azalealaan 17 Recreatiebuurt	116	C	€ 339.000	+€ 10.440 1 stap(pen) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas)	€ 349.440	+€ 14.440
Paulus Potterstraat 15 Schildersbuurt Zuid	102	C	€ 310.000	+€ 9.180 1 stap(pen) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas)	€ 319.180	€ -15.820
Staringlaan 8 Schrijverswijk	81	C	€ 350.000	+€ 7.290 1 stap(pen) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas)	€ 357.290	+€ 22.290
Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid	92	C	€ 350.000	+€ 8.280 1 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas)	€ 358.280	+€ 23.280
Drecht 27 Rivierenwijk	97	D	€ 350.000	+€ 15.520 2 stap(pen) D→C: € 6.790 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas)	€ 365.520	+€ 30.520
Meidoornlaan 13 Recreatiebuurt	120	C	€ 359.500	+€ 10.800 1 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 370.300	+€ 35.300
Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord	94	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 40.000
Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk	105	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 40.000
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 40.000
Zuidwijkring 212 Zuidwijk	85	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 40.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid	92	5	C	€ 350.000	€ 3.804
Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord	94	5	A	€ 375.000	€ 3.989
Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk	102	5	A+	€ 385.000	€ 3.775
Drecht 27 Rivierenwijk	97	4	D	€ 350.000	€ 3.608
Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk	105	5	B	€ 375.000	€ 3.571
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	5	B	€ 375.000	€ 3.571
Paulus Potterstraat 15 Schildersbuurt Zuid	102	4	C	€ 310.000	€ 3.039
Korund 17 Edelstenenwijk	102	4	B	€ 395.000	€ 3.873
Loodglans 40 Edelstenenwijk	102	5	A	€ 425.000	€ 4.167
Zuidwijkring 212 Zuidwijk	85	4	A	€ 375.000	€ 4.412
Esdoornlaan 128 Bomenbuurt	110	5	C	€ 385.000	€ 3.500
Staringlaan 8 Schrijverswijk	81	4	C	€ 350.000	€ 4.321

Gouwe 13