house · resale
Weidebuurt 20
7771CZ Hardenberg · Heemse-West Heemserbos · wijk Hardenberg · Hardenberg
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 301 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vrieling Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Hardenberg met 82–153 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+2.2% t.o.v. mediaan van € 2.986/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hardenberg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.345 |
|---|---|
| Dichtheid | 827 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 400.000 deze listing -10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01602805
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dominee G. Doekesschool — 0.17 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 1.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Kooiker — 0.98 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Meeuwenplein — 0.95 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Saxenburgh Medisch Centrum — 2.05 km |
| OV-station | Hardenberg — 1.73 km |
| Restaurant | Wok Inn — 0.84 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.719 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 78.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.776 per jaar (~€ 315/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.034 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3304 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1416 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.888 per jaar en 1770 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 476 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hardenberg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Erve Odinck 8 Marslanden | 123 | A+++ | € 360.000 | +€ 0 | € 360.000 | € 0 | |
| Rozenheim 16 Dedemsvaart-Noord | 127 | B | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 5.000 | |
| Klaproos 42 Baalderveld | 117 | A | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 9.000 | |
| Paasberg 28 Baalder | 125 | B | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | € -11.000 | |
| Sponturfwijk 16 Verspreide huizen Reestgebied (ged.) | 146 | D | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 15.000 | |
| Jongsmalaan 5 Marslanden | 121 | A | € 342.000 | +€ 0 | € 342.000 | € -18.000 | |
| Professor Waterinkstraat 4 Marienberg Kern | 123 | D | € 337.500 | +€ 0 | € 337.500 | € -22.500 | |
| Lijsterstraat 7 Heemse-Oost Heemsermars | 123 | A | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -25.000 | |
| Asterstraat 11 Dedemsvaart-Noord | 112 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -35.000 | |
| De Vossestaart 9 Dedemsvaart-Zuidwest | 112 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 35.000 | |
| Johan Clemmestraat 16 Marienberg Kern | 107 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -35.000 | |
| Boslaan 30 Balkbrug-Zuidwest | 132 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klaproos 42 Baalderveld | 117 | 5 | A | € 369.000 | € 3.154 |
| Lijsterstraat 7 Heemse-Oost Heemsermars | 123 | 5 | A | € 335.000 | € 2.724 |
| Asterstraat 11 Dedemsvaart-Noord | 112 | 5 | A | € 325.000 | € 2.902 |
| Fonteinkruid 11 Baalderveld | 125 | 5 | B | € 310.000 | € 2.480 |
| Jongsmalaan 5 Marslanden | 121 | 4 | A | € 342.000 | € 2.826 |
| Erve Odinck 8 Marslanden | 123 | 4 | A+++ | € 360.000 | € 2.927 |
| Professor Waterinkstraat 4 Marienberg Kern | 123 | 6 | D | € 337.500 | € 2.744 |
| Paasberg 28 Baalder | 125 | 6 | B | € 349.000 | € 2.792 |
| De Vossestaart 9 Dedemsvaart-Zuidwest | 112 | 4 | B | € 395.000 | € 3.527 |
| Reigerstraat 12 Heemse-Oost Heemsermars | 118 | 6 | B | € 309.000 | € 2.619 |
| Nieuwlandweg 1 Verspreide huizen Ane | 124 | 6 | E | € 400.000 | € 3.226 |
| Rozenheim 16 Dedemsvaart-Noord | 127 | 4 | B | € 365.000 | € 2.874 |