Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	131 m²
Perceel	5730 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Geerts Van Oijen Makelaars (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Gemert-Bakel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	475
Dichtheid	48 per km²
Gem. huishoudensgrootte	3.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 689.000 deze listing -20% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	10%
Afstand basisschool	1.7 km
Afstand supermarkt	4.0 km
Afstand huisarts	4.0 km
Afstand kinderdagverblijf	1.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16520409 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kleinerf — 1.23 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.623 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 119.457 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 131 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 7.205 per jaar (~€ 600/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.223 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~6288 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2882 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 5.109 per jaar en 4585 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1920
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Gaskachels en pelletkachel
Warm water	Geiser
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	611 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Gemert-Bakel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ripsestraat 34 De Rips	160	C	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	+€ 45.500
Korhoenstraat 25 De Rips	148	A	€ 639.000	+€ 0	€ 639.000	+€ 89.500
De Smagt 25 De Mortel	126	C	€ 459.000	+€ 0	€ 459.000	€ -90.500
St.-Christoffelstraat 7 Elsendorp	122	D	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -99.500

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Smagt 25 De Mortel	126	6	C	€ 459.000	€ 3.643
St.-Christoffelstraat 7 Elsendorp	122	6	D	€ 450.000	€ 3.689
Korhoenstraat 25 De Rips	148	5	A	€ 639.000	€ 4.318
Ripsestraat 34 De Rips	160	7	C	€ 595.000	€ 3.719

Koekoekweg 6