Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 92 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Stefan de Vries Makelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 apartments in Alkmaar met 64–119 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-2.2% t.o.v. mediaan van € 5.000/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 945 |
|---|---|
| Dichtheid | 1373 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 310.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Petrus Canisius College Oosterhout — 0.32 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.39 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Eenhoorn — 0.31 km |
| Huisartsenpraktijk | Homeopathie Alkmaar — 1.16 km |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar — 1.53 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar — 2.25 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chinees Restaurant Hong Kong — 0.28 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 93.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.288 per jaar (~€ 107/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.255 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1012 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~276 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 334 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Spoorstraat 97 Spoorbuurt | 83 | A++ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Zuidje 20 Schermerhorn | 95 | A+++ | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -1.000 | |
| Laat 62 Binnenstad-Oost | 88 | A | € 419.500 |
+€ 7.040
1 stap(pen)
|
€ 426.540 | € -23.460 | |
| Tuinderspad 148 Oosterhout | 89 | A | € 415.000 |
+€ 7.120
1 stap(pen)
|
€ 422.120 | € -27.880 | |
| Emmastraat 48 Emmakwartier | 68 | A | € 410.000 |
+€ 5.440
1 stap(pen)
|
€ 415.440 | € -34.560 | |
| Spanjaardstraat 14 Binnenstad-Oost | 74 | A | € 409.000 |
+€ 5.920
1 stap(pen)
|
€ 414.920 | € -35.080 | |
| Noorderkade 5 Overstad | 80 | A++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 45.000 | |
| Lindenlaan 120 Nassaukwartier en Hout | 69 | D | € 375.000 |
+€ 24.150
4 stap(pen)
|
€ 399.150 | € -50.850 | |
| Winkelwaard 203 Huiswaard-2-West | 97 | B | € 359.500 |
+€ 18.430
2 stap(pen)
|
€ 377.930 | € -72.070 | |
| Wendelaarstraat 92 Burgemeesterskwartier | 107 | A+ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 85.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zuidje 20 Schermerhorn | 95 | 3 | A+++ | € 449.000 | € 4.726 |
| Tuinderspad 148 Oosterhout | 89 | 3 | A | € 415.000 | € 4.663 |
| Laat 62 Binnenstad-Oost | 88 | 3 | A | € 419.500 | € 4.767 |
| Spoorstraat 97 Spoorbuurt | 83 | 3 | A++ | € 450.000 | € 5.422 |
| Noorderkade 5 Overstad | 80 | 3 | A++ | € 495.000 | € 6.188 |
| Winkelwaard 203 Huiswaard-2-West | 97 | 4 | B | € 359.500 | € 3.706 |
| Wendelaarstraat 92 Burgemeesterskwartier | 107 | 3 | A+ | € 535.000 | € 5.000 |
| Spanjaardstraat 14 Binnenstad-Oost | 74 | 3 | A | € 409.000 | € 5.527 |
| Willem de Zwijgerlaan 160 Dillenburg en Stadhouderskwartier | 75 | 3 | D | € 325.000 | € 4.333 |
| Lindenlaan 120 Nassaukwartier en Hout | 69 | 3 | D | € 375.000 | € 5.435 |
| Emmastraat 48 Emmakwartier | 68 | 3 | A | € 410.000 | € 6.029 |
| Van Ostadelaan 16 De Hoef I en II | 70 | 3 | F | € 325.000 | € 4.643 |