house · resale
Henry Dunantweg 74
7161WV Neede · Ruwenhof-Meijersveld · wijk Wijk 03 Neede · Berkelland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 92 m² |
| Perceel | 395 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wormgoor Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Berkelland met 64–119 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+2.1% t.o.v. mediaan van € 3.724/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Berkelland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.645 |
|---|---|
| Dichtheid | 3902 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 297.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18590312
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kard Alfrikschool — 0.33 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindercentrum Villa BonBini — 0.44 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Huisartsenpost Neede — 0.86 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation — 1.03 km |
| Restaurant | De Olde Mölle — 0.6 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.496 per jaar (~€ 291/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.962 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3128 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1380 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.024 per jaar en 1932 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 471 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Berkelland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beukenlaan 91 Hambroek | 98 | C | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 15.000 | |
| Jan Dimmendaalstraat 16 Smidsbrink | 99 | D | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -15.000 | |
| Gantvoort 19 De Kamp-Spilbroek | 95 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Gantvoort 40 De Kamp-Spilbroek | 102 | C | € 386.000 | +€ 0 | € 386.000 | +€ 36.000 | |
| Lindenstraat 10 Hambroek | 93 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -50.000 | |
| Scholten-Hofmansbrink 39 Simmelink Zuid | 114 | B | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -51.000 | |
| Burgemeester Mensstraat 18 Moeshof eo | 114 | F | € 289.500 |
+€ 4.560
1 stap(pen)
|
€ 294.060 | € -55.940 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beukenlaan 91 Hambroek | 98 | 4 | C | € 365.000 | € 3.724 |
| Lindenstraat 10 Hambroek | 93 | 4 | C | € 300.000 | € 3.226 |
| Gantvoort 19 De Kamp-Spilbroek | 95 | 3 | A | € 375.000 | € 3.947 |
| Jan Dimmendaalstraat 16 Smidsbrink | 99 | 5 | D | € 335.000 | € 3.384 |
| Gantvoort 40 De Kamp-Spilbroek | 102 | 5 | C | € 386.000 | € 3.784 |
| Burgemeester Mensstraat 18 Moeshof eo | 114 | 4 | F | € 289.500 | € 2.539 |
| Scholten-Hofmansbrink 39 Simmelink Zuid | 114 | 5 | B | € 299.000 | € 2.623 |
| Haaksbergseweg 95 Verspreide huizen Neede | 108 | 5 | G | € 535.000 | € 4.954 |