apartment · resale
Park de Kotten 42
7522EB Enschede · Bolhaar · wijk Wijk 04 Enschede-Noord · Enschede
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 82 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jähnig & ter Braak Makelaars BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Enschede met 57–106 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-7.3% t.o.v. mediaan van € 3.685/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.780 |
|---|---|
| Dichtheid | 1154 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 420.000 deze listing -33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530401
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Stedelijk — 0.15 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.69 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medsen Apotheek — 0.88 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Noord — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 2.2 km |
| OV-station | Enschede — 1.48 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant Roombeekhoek — 0.56 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.337 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 58.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 82 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.312 per jaar (~€ 109/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.446 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1066 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~328 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intrergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 269 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vanekerstraat 297 Deppenbroek | 73 | D | € 269.000 |
+€ 19.710
3 stap(pen)
|
€ 288.710 | +€ 8.710 | |
| Jekerstraat 184 Deppenbroek | 72 | C | € 275.000 |
+€ 14.400
2 stap(pen)
|
€ 289.400 | +€ 9.400 | |
| Waalstraat 137 Deppenbroek | 73 | C | € 275.000 |
+€ 14.600
2 stap(pen)
|
€ 289.600 | +€ 9.600 | |
| Veenstraat 142 De Bothoven | 81 | C | € 289.000 |
+€ 16.200
2 stap(pen)
|
€ 305.200 | +€ 25.200 | |
| Herculesstraat 32 Tubantia-Toekomst | 81 | D | € 224.500 |
+€ 21.870
3 stap(pen)
|
€ 246.370 | € -33.630 | |
| Veenstraat 258 De Bothoven | 81 | C | € 309.000 |
+€ 16.200
2 stap(pen)
|
€ 325.200 | +€ 45.200 | |
| C.F. Klaarstraat 29 De Bothoven | 86 | F | € 298.000 |
+€ 31.820
5 stap(pen)
|
€ 329.820 | +€ 49.820 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Veenstraat 142 De Bothoven | 81 | 3 | C | € 289.000 | € 3.568 |
| C.F. Klaarstraat 29 De Bothoven | 86 | 3 | F | € 298.000 | € 3.465 |
| Waalstraat 137 Deppenbroek | 73 | 3 | C | € 275.000 | € 3.767 |
| Vanekerstraat 297 Deppenbroek | 73 | 3 | D | € 269.000 | € 3.685 |
| Veenstraat 258 De Bothoven | 81 | 4 | C | € 309.000 | € 3.815 |
| Jekerstraat 184 Deppenbroek | 72 | 3 | C | € 275.000 | € 3.819 |
| Herculesstraat 32 Tubantia-Toekomst | 81 | 4 | D | € 224.500 | € 2.772 |
| Floraparkstraat 64 Ribbelt-Ribbelerbrink | 82 | 3 | B | € 375.000 | € 4.573 |
| Boddenkampsingel 80 Boddenkamp | 68 | 2 | A | € 350.000 | € 5.147 |