Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 175 m² |
| Perceel | 246 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drieman Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Nieuwkoop met 122–227 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+12.3% t.o.v. mediaan van € 4.045/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nieuwkoop
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.405 |
|---|---|
| Dichtheid | 4659 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 412.000 deze listing +93% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05690101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ashram College — 0.23 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Botman — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Hollandsche Leeuw — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 170.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 175 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.800 per jaar (~€ 233/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.028 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2275 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~700 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 650 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nieuwkoop
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langeraarseweg 64 Langeraar Lintbebouwing | 178 | C | € 720.000 |
+€ 35.600
2 stap(pen)
|
€ 755.600 | € -39.400 | |
| Waterlelie 6 Schoterveld | 154 | A++ | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | +€ 80.000 | |
| Hertog Albrechtstraat 84 Zevenhoven | 190 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hertog Albrechtstraat 84 Zevenhoven | 190 | 6 | A | € 695.000 | € 3.658 |
| Langeraarseweg 64 Langeraar Lintbebouwing | 178 | 7 | C | € 720.000 | € 4.045 |
| Korteraarseweg 22 Korteraar | 164 | 6 | B | € 995.000 | € 6.067 |
| Waterlelie 6 Schoterveld | 154 | 7 | A++ | € 875.000 | € 5.682 |
| Plantsoen 29 Zevenhoven | 152 | 5 | A+ | € 585.000 | € 3.849 |
| De Boomkamp 12 Nieuwkoop | 128 | 5 | B | € 450.000 | € 3.516 |
| De Slingerkamp 35 Nieuwkoop | 123 | 6 | A | € 450.000 | € 3.659 |