Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	86 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Nijkerk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.025
Dichtheid	2017 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 497.000 deze listing 0% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02670108 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Koningin Emmaschool — 0.4 km · 8 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	kinderdagverblijf Bloemendal — 0.86 km
Supermarkt	Jumbo — 0.45 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Nijkerk — 0.63 km
Restaurant	Alberto's — 0.5 km · 16 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 105.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.376 per jaar (~€ 115/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.478 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1118 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~344 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2005
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	291 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Nijkerk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
De Boomgaard 8 Doornsteeg	73	A	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	€ -26.000
Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 100 Hoevelaken-Middelaar	93	A	€ 418.500	+€ 0	€ 418.500	€ -76.500

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 100 Hoevelaken-Middelaar	93	3	A	€ 418.500	€ 4.500
De Boomgaard 8 Doornsteeg	73	3	A	€ 469.000	€ 6.425

Sparreboomstraat 5