Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 62 houses in Dijk en Waard met 90–167 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-3.8% t.o.v. mediaan van € 3.864/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.335
Dichtheid	7126 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 438.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	34%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19802501 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Reflector — 0.15 km · 9 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Komeet — 0.12 km
Supermarkt	Vomar — 0.04 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Stad van de Zon — 1.11 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Butterhuizen — 0.72 km
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 2.66 km
OV-station	Heerhugowaard — 2.79 km
Restaurant	Grand Café Oost4 — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.289 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 102.065 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.064 per jaar (~€ 172/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.461 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1677 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~516 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2011
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	503 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Kroosakker 7 Noord-Scharwoude West	117	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -4.500
Kuipersgroet 12 Mayersloot Noord	108	A+	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -4.500
Oranjestraat 20 Noord-Scharwoude Oost	102	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -4.500
Werfstraat 15 Noord-Scharwoude West	107	C	€ 469.500	+€ 21.400 2 stap(pen) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 490.900	+€ 11.400
Waterscheerling 21 Oudkarspel Zuid	107	B	€ 450.000	+€ 11.770 1 stap(pen) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 461.770	€ -17.730
Reuzenpandasingel 194 Butterhuizen Noord	127	A	€ 497.500	+€ 0	€ 497.500	+€ 18.000
Zuidwijkring 194 Zuidwijk	134	A	€ 499.000	+€ 0	€ 499.000	+€ 19.500
Apollolaan 17 Planetenwijk	114	C	€ 419.500	+€ 22.800 2 stap(pen) C→B: € 10.260 (+ HR++ glas) B→A: € 12.540 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 442.300	€ -37.200
Versproncklaan 12 Schildersbuurt Noord	128	B	€ 425.000	+€ 14.080 1 stap(pen) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 439.080	€ -40.420
A. Mauvelaan 12 Schildersbuurt Zuid	128	B	€ 425.000	+€ 14.080 1 stap(pen) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 439.080	€ -40.420
Zeeschildpad 48 Butterhuizen Noord	110	B	€ 425.000	+€ 12.100 1 stap(pen) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 437.100	€ -42.400
Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 Huygenhoek Noord	141	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 45.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Zuidwijkring 194 Zuidwijk	134	5	A	€ 499.000	€ 3.724
Versproncklaan 12 Schildersbuurt Noord	128	5	B	€ 425.000	€ 3.320
Koningsspil 82 Twuyverhoek en Oostwal	127	5	A+	€ 535.000	€ 4.213
Saffier 3 Edelstenenwijk	125	5	A	€ 425.000	€ 3.400
Eiland van Surya 20 Stad van de Zon	125	5	A+	€ 535.000	€ 4.280
Kroosakker 7 Noord-Scharwoude West	117	5	A	€ 475.000	€ 4.060
van Dussenlaan 12 Heemradenbuurt	133	5	A	€ 395.000	€ 2.970
Kastanjelaan 26 Recreatiebuurt	122	5	C	€ 400.000	€ 3.279
Reuzenpandasingel 194 Butterhuizen Noord	127	6	A	€ 497.500	€ 3.917
Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 Huygenhoek Noord	141	5	A	€ 525.000	€ 3.723
A. Mauvelaan 12 Schildersbuurt Zuid	128	4	B	€ 425.000	€ 3.320
Laan van Broekhorn 18 Broekhorn	138	5	A	€ 575.000	€ 4.167

Type	house (resale)
Woonopp.	129 m²
Perceel	165 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Van de Ridder Makelaars (NVM)

Hemelboog Binnen 61

Kenmerken

Prijsverloop