Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	234 m²
Perceel	1031 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Voorne aan Zee

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	380
Dichtheid	1113 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 848.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	1%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	1.6 km
Afstand kinderdagverblijf	1.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19920003 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	BS 't Schrijverke — 0.47 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.5 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Rijksstraatweg — 0.7 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Fortezza — 0.38 km · 12 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 6.183 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 280.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 234 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.680 per jaar (~€ 390/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 6.573 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3978 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1404 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 936 per jaar en 936 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1998
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Villa, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	803 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	7 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Voorne aan Zee

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Marshalllaan 72 Salem	192	6	A	€ 899.000	€ 4.682
FHG v Itersonlaan 68 Oostvoorne	181	6	B	€ 985.000	€ 5.442
Korteweg 21 Stuifakker	172	6	C	€ 900.000	€ 5.233
Oostkade 54 De Vesting	183	6	C	€ 595.000	€ 3.251

Esplanade 15